1. 甲方出租给乙方的房屋位于河南郑州郑州市管城区西大街北下街西商阜城综合楼A单元12层门牌号为（具体地址）。

2. 出租房屋的面积为39.71平方米。

3. 该房屋的装修和设施情况，请参见合同附件。该附件作为甲方交付乙方使用房屋和乙方在租赁期满后交还房屋时的验收依据。

第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）和身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。双方应互相复印对方的文件备存，但复印件仅供本次租赁使用。

第四条 租赁期限和用途

1. 该房屋的租赁期为（具体时间），共（具体月数）个月。

2. 乙方承诺将该房屋仅用作（具体用途）。

3. 租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应按期归还。如果乙方希望继续租赁，必须提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。如果需要提前解除合同，双方应提前一个月书面通知对方，或支付一个月的租金作为违约金。

第五条 租金和支付方式

1. 该房屋的每月租金为（具体金额），总租金为（具体金额）。

2. 租金的支付方式如下：

（详细说明支付方式）

第六条 租赁期间的费用和税金

1. 甲方应支付的费用包括：

（列出甲方需要支付的费用）

2. 乙方应支付的费用包括：

（列出乙方需要支付的费用）

第七条 房屋的维修和使用

1. 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的安全使用，并负责房屋及设施的维修（除非乙方使用不当）。

2. 甲方提出维修请求时，应提前通知乙方，并乙方应积极协助配合。

3. 乙方应合理使用房屋及其设施，并承担由于不当使用造成的损坏修复或经济赔偿责任。乙方如需对房屋进行装修或改动，需事先获得甲方的书面同意。租赁期满后，乙方应按照甲方的要求恢复原状或支付恢复工程的费用。

第八条 房屋的转让和转租

1. 在租赁期间，甲方有权按照法定程序将房屋转让给他人，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方仍然有效。

2. 未经甲方同意，乙方不得将房屋转租或转借给他人。

3. 如果甲方决定出售房屋，应提前三个月书面通知乙方，且在同等条件下，乙方享有优先购买权。

第九条 合同的变更、解除和终止

1. 双方可以协商变更或解除本合同。

2. 如果甲方不履行维修义务或情况紧急，乙方可以自行组织维修，并向甲方提出费用报销或抵扣租金的要求，但需提供有效凭证。

3. 如果甲方违反合同约定提前收回房屋，应向乙方支付一个月的房租作为违约金，如果违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。

4. 如果房屋的产权有问题或被非法出租导致本合同无效，甲方应赔偿乙方的损失。

5. 在租赁期满之前，乙方如果想继续租赁，应提前一个月书面通知甲方。如果甲方在租期结束后仍然想出租房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

6. 租赁期满，合同自动终止。

7. 如果因不可抗力导致无法履行合同，合同终止，租金按实际使用时间计算，不足一个月的按天计算，多退少补。

第十条 房屋的交付和收回验收

1. 甲方应保证出租房屋及其附属设施和设备能够正常使用。

2. 双方应共同参与房屋交付和收回验收，如对装修和设备有异议，应当当场提出，如果需要检测判断，应在三天内提出异议。

3. 乙方在租赁期满后应按时将房屋及其附属设施和设备交还给甲方。

4. 乙方在归还房屋时应保持房屋及其设施和设备的完好，不得留下任何物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处理。

第十一条 甲方的违约责任处理

1. 如果甲方未履行维修义务或情况紧急，乙方自行组织维修的，甲方应支付乙方的费用或抵扣租金，但乙方需提供有效凭证。