房屋的装修和装饰：

根据工作需要，承租方需对所租房屋进行装修和装饰，应在不破坏房屋结构的情况下，提供装修和装饰方案给出租方，经出租方同意后方可进行，并承诺在租期满后按照出租方要求恢复原状，费用由承租方承担。

房屋的修缮：

出租方有义务对房屋进行每年一次的检查和维修。如果因房屋建筑质量问题导致损坏，出租方应进行修缮；如果因承租方造成损坏，费用由承租方承担，维修时，承租人应积极协助，不得阻碍施工。

出租方和承租方的变更：

1. 如果出租方将房产所有权转给第三方，本合同对新的房产所有者仍然有效。

2. 如果出租方需要提前收回房产，应提前三个月书面通知承租方，并经协商同意后执行。

3. 如果承租方因某种原因需要退房，须提前三个月书面通知出租方，并经协商同意后执行。

违约处理：

如果承租方逾期未支付租金，除应如数补交外，还需支付按租金总额每日万分之五计算的违约金，计算起始日期为应付租金之日起，如果逾期一个月未支付，出租方将停止供水和供电，并有权以任何方式清理承租方出厂，承租方自行承担一切经济损失。

如果一方违约，未按照合同第六条执行，应承担违约责任。

其他费用交纳：

承租方每月初按期限支付与水、电、暖和大楼物业管理费相关的费用。

其中，水、电费按照开发区规定的收费标准执行，取暖费按照太原市的收费标准执行，并可以直接向区物管中心缴纳。物业管理费为每平方米0.25元/月。

对于承租方的水、电、暖等维修情况：

1. 集中供热管道由开发区统一维修，根据开发区有关供热管理条例，承租方无需向物管中心支付1.68元/平方米的维修费用。如有变化，按照开发区有关供热管理条例执行。

2. 正常的水、电维修由出租方负责维修并承担费用，要求小修当天完成，大修不超过两天。由于承租方原因造成的维修费用由承租方负责支付。

责任条件：

如果房屋因不可抗力导致损坏并给承租方造成损失，双方互不承担责任。如果因出租方房屋本身问题导致承租方财产损失，由出租方承担责任。

承租方的责任：

承租方应遵守出租方制定的有关安全、卫生等方面的规定，爱护公共财产，维护公共利益。如果对市内及公共设施造成损害，应承担责任并进行赔偿。

争议解决方式：

如本合同在履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向人民法院起诉。

补充规定：

对于本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，与本合同具有同等效力。

本合同正本一式四份，出租方和承租方各执两份。

甲方(出租方)法定代表人：经办人：

乙方(承租方)法定代表人：经办人：

年 月 日

最全房屋租赁合同范本7

出租方与承租方根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确双方的权利义务关系，经过协商一致，签订了本合同。

第一条 房屋的位置、间数、面积和质量

第二条 租赁期限

合同期限为________年____月，出租方将房屋交付给承租方使用，开始日期为________年____月____日，结束日期为________年____月____日。如果承租人发生以下情况之一，出租方可以终止合同并收回房屋：

1. 未经出租方同意，擅自转租、转让或转借房屋；

2. 利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益；

3. 拖欠租金累计达到__个月。如果租赁期满后，承租人确实无法找到新的住所，出租方应酌情延长租赁期限。如果承租方拒绝搬迁，出租方有权向法院起诉并申请强制执行，承租方需赔偿因此造成的损失。合同期满后，如果出租方继续出租房屋，承租方享有优先权。

第三条 租金和支付期限

租金的标准和支付期限按照国家规定执行（如果国家没有统一规定，则由出租方和承租方协商确定，但不得任意提高租金）。

第四条 房屋维修