第四条 租金

该房屋的月租金为(__________币)__________千__________百__________拾__________元整。如国家有关政策调整了租金标准，租赁期间的租金将按新政策调整。除此之外，甲方不得任意调整租金。

第五条 付款方式

乙方应在本合同生效之日支付定金(__________币)__________千__________百__________拾__________元整。租金按月结算，乙方应在每月的__________日将租金支付给甲方。

第六条 交付房屋期限

甲方应在本合同生效之日起__________日内将房屋交付给乙方。

第七条 甲方对房屋产权的承诺

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。交易前，甲方会办理好按揭、抵押债务、税项和租金等事宜。如果交易完成后还有未解决的问题，甲方将承担全部责任，并赔偿给乙方造成的经济损失。

第八条 维修养护责任

租赁期间，房屋的日常维修费用由乙方承担。如果乙方不当使用导致房屋及设备损坏，乙方需负责修复并赔偿损失。乙方还需要按照当地有关部门的规定执行防火安全、门前三包、综合治理和安全保卫等工作，并接受甲方的监督检查。

第九条 关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施。如果需要改变房屋内部结构、装修或设置影响房屋结构的设备，乙方需要事先获得甲方的书面同意，并自行承担费用。在退租时，除非另有约定，乙方需要按原状恢复房屋或向甲方支付恢复费用。

第十条 关于房屋租赁期间的费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并承担延期付款的违约责任：

1、水、电费。

2、煤气费。

3、网络费。

4、电视费。

5、如果在租赁期间有政府征收与使用房屋相关但未列出的费用，乙方需支付。

第十一条 租赁期满

租赁期满后，本合同终止，乙方需将房屋退还给甲方。如果乙方希望继续租赁，需提前__________个月书面通知甲方，并在合同期满前__________个月内得到甲方的书面答复，如果同意继续租赁，则签订续签租赁合同。

第十二条 因乙方责任终止合同的约定

如果乙方有以下情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方需赔偿甲方因此造成的损失：

1、擅自转租房屋。

2、擅自转让、转借他人或擅自调换使用房屋。

3、擅自拆改房屋结构或改变房屋用途。

4、连续拖欠租金达__________个月。

5、故意损坏房屋。

6、利用房屋进行违法活动。

第十三条 提前终止合同

在租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前__________个月书面通知对方，并经双方协商后签订终止合同书。如果乙方提前退房，甲方不会退还押金。在签订终止合同书之前，本合同仍然有效。

如果因为国家建设、不可抗力等原因或本合同第十条规定的情形，甲方必须提前三个月通知乙方终止合同。乙方因此遭受的经济损失将不会得到赔偿。

第十四条 登记备案的约定

自本合同生效之日起__________日内，甲、乙双方需要持本合同及相关证明文件进行登记备案。

第十五条 违约责任

租赁期间，双方必须遵守合同约定。如果一方违反合同规定，需向对方支付年度租金的__________%作为违约金。如果乙方逾期未支付租金，甲方有权按月租金的__________%向乙方加收滞纳金。

第十六条 不可抗力

因不可抗力原因导致房屋毁损和损失的，双方互不承担责任。

第十七条 用电安全管理

由于公共总电表及线路有限，不允许使用大功率用电设备和2000瓦以上的用电器。如果违反规定导致损失，乙方需承担责任。