2. 大修费用由房东承担，日常维修费用由租客承担。

3. 如果租客管理使用不善导致房屋及其家具家电等设施损坏，租客需承担维修费用并赔偿损失。

4. 租期内，房东每三个月检查一次房屋及其设施，租客应积极配合。

5. 租期内的水费、电费、燃气费、采暖费、物业管理费等费用由租客支付。

6. 如果租客不能按时支付房租，房东有权收回房屋。租客在合同期限内未退房的，押金将不予退还。

7. 租期内双方必须遵守合同，任何一方违反合同规定，需向对方支付三个月租金作为违约金。

8. 租期结束时，如果租客明确表示不再租赁，需提前一个月通知房东。

四、其他约定

(一)房东为租客提供以下物品：(1)床铺一个、(2)柜子一个、(3)电脑桌一个、(5)空调一台(型号——)、(6)热水器一台(型号——)、(7)电视一台(型号——)、(8)房间钥匙两把、(9)燃气IC卡一张、(10)橱柜含灶具烟机一套(——)、(10)座便器、洗手盆、花洒等、(11)窗帘等。

(二)当前的水、电、气表状况：(1)水表户号______________________现为___________度；(2)电表户号______________________现为：___________度；(3)燃气户号______________________现为___________度。

五、合同履行中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，双方可向法院起诉。

六、本合同自双方签订之日起生效。租客入住日为____________年_______月______日。房东和租客各执一份。

房东(签字)___________________租客(签字)___________________

____________年________月______日____________年________月______日

正式房屋租赁合同5

甲方（出租方）同意将位于__街__区__路开通巷__号x层__的房屋，建筑面积为：__，出租给乙方（承租方）。房屋具体情况如下：

1、结构：六层框架结构

2、层高：3.6米

3、承载负荷：750公斤/平方米

4、外墙：水泥高磁喷涂料

5、层面：上人层顶

6、楼、地面：水磨石楼、地面

7、外门：铝合金门

8、外窗：采板窗

9、水电暖：交付使用时安装齐备，功能齐全。

租赁期限为5年，从20__年__月x日开始出租，至20__年__月__日收回。如果承租方有以下情况，出租方有权终止合同，收回房屋：

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借。

2、承租方利用承租房屋进行非法活动、损害公共利益。

3、承租方拖欠租金累计达一个月。

如果因第一、二项原因收回房屋，终止合同的租金不予退还；因第三项原因收回房屋的承租方应赔偿给出租方造成的损失。

合同期满终止时，如果承租人确实无法找到房屋，出租人应酌情延长租赁期，但延长租赁期不得超过半个月。如果承租方逾期不搬迁，出租方有权向法院起诉和申请执行，承租方应全额赔偿因此造成的损失。

合同期满后，如果出租方继续出租房屋，承租方享有优先权，租金每年根据市场酌情变动。

租金的标准为每平方米每月 元，年租金 元，每年根据市场情况核定，上下浮动不超过10%—15%。合同签订后，乙方应提前两个月付清全年租金。

因工作需要，乙方需对所租房屋进行装璜、装饰。在不破坏房屋结构的情况下，乙方需向甲方提供装璜及装饰方案，并经甲方同意后方可进行。租期满后，乙方应按甲方要求恢复原状，费用由乙方承担。

房屋的修缮是甲方的责任，甲方每年对房屋进行检查维修一次。因房屋建筑质量问题造成的损坏，甲方应进行修缮；因乙方造成的损坏，乙方应承担修缮费用，并积极协助施工。

如果甲方将房产所有权转给第三方，本合同对新的房产所有者继续有效。如果甲方需提前收回房产，应提前三个月书面通知乙方，并与乙方协商同意后方可执行。如果乙方因某种原因退房时，须提前三个月书面通知甲方，并与甲方协商同意后方可执行。

如果乙方逾期交付租金，除应如数补交外，还需支付违约金，按租金总额的每日万分之五计算，逾期一个月不支付，甲方将停止供水、供电，并有权以任何方式清理乙方出厂，一切经济损失由乙方承担。如果有一方违约，未按合同执行，应追究违约责任。

乙方每月初按期限交纳水、电、暖及大楼物业管理费。水、电费按开发区规定的收费标准执行，取暖费按太原市收费标准执行，并可直接向区物管中心交纳。物业管理费为每平米0.25元/月。

对于水、电、暖等维修情况：

1）集中供热管道由开发区统一维修，乙方无需向物管中心交纳维修费用。如有变化，按开发区有关供热管理条例执行。