第三条、租金及支付方式

1、每月租金为800元(大写：零仟柒佰零拾零元整)。租金总额为9600元(大写：捌仟肆佰零拾零元整)。

2、房屋租金分两次支付：

(1) 在20__年7月1日前支付4000元(20__年7月1日至20__年12月31日的六个月租金)。

(2) 在20__年1月1日前支付4000元(20__年1月1日至20__年6月30日的六个月租金)。

第四条、租赁期间相关费用

1、电、水、网络等设施的费用由乙方使用时产生的费用自行承担。

2、政府、社区、居民组的管理费用(包括垃圾清运费、物业管理费、楼道路灯费用、公共下水道疏通费用等)由乙方按时足额缴纳，如有问题造成麻烦，乙方自行解决。如确需甲方协助解决，乙方需支付甲方必要费用，并保存相关缴费收据以备查对。

第五条、权利、安全、邻里关系

1、乙方应遵守法律法规，提高安全意识，与邻居和谐相处，共建和谐社区。

2、乙方只享有租住权，没有处置权，不得擅自与他人合租、转租或借给他人，也不能改变房屋用途、结构和设施。如有损坏或管道堵塞，乙方应自行修复，费用自理，否则视为违约，甲方有权解除合同并收回房屋。

3、乙方应注意居住和生活安全，采取防火、防盗等安全措施。不得乱接乱拉电线、天然气管线，定期检查防盗、防火和用电安全。如乙方因不当措施造成损失，乙方自行承担；如造成甲方房屋财产损失，乙方需全额赔偿；如造成邻居房屋财产损失，乙方需负责处理，并全额赔偿对方，并按违约处理。

4、乙方与邻居和睦相处，不得影响他人的正常生活和休息。如乙方经过提醒劝说仍不改变行为，邻居投诉较多，甲方有权解除合同并收回房屋。

5、甲方不承担乙方对自身或第三方造成的任何损失和法律责任。

第六条、保证金的使用与归还

1、为保证合同的顺利执行，乙方应在20__年7月1日前向甲方支付300元的保证金。

2、保证金主要用于乙方违约、损坏物品的赔偿以及逾期未缴纳的各种费用。

3、在合同期满且乙方没有违约或损坏物品的情况下，甲方应在合同期满时如数归还保证金给乙方。

第七条、退租、续租

1、合同期内如需退租，甲、乙双方需提前一个月书面申请并支付一个月租金作为赔偿(除非发生甲方能力范围之外的不可抗力事件或乙方违约的情况)。

2、合同期内，乙方如发生退租或甲方因乙方违约提前收回房屋的情况，乙方需支付合同中规定的所有应付款项。

3、合同期满时，乙方应将房屋及附属设施完好归还。如租赁房内设备物品损坏，乙方需修复或从保证金中扣除相应赔偿金额。

4、乙方如需续租，应在合同期满前一个月提出申请，甲、乙双方根据当时的国家政策和规定重新协商签订新的租赁协议。

5、合同期满时，如未签订新的续租协议，甲方将收回房屋，不再续租。

第八条、合同的变更、解除与终止

在房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同并收回房屋：

1、违反合同第五条第(2)、(4)款的规定。

2、在承租房屋中存放危险物品或从事违法活动。

3、逾期未缴纳应付款项，给甲方造成严重损害。

4、拖欠房租超过一个月。

5、合同期满。

第九条、房屋交付及收回的验收

甲方应保证租赁房屋及附属设施、物品处于正常使用状态。

1、甲方提供的物品包括：

桌子__张、凳子__个、单人床__张、柜子__个、沙发一张、立式饮水机一台。

2、乙方应在合同期满时将承租房屋及附属设施完好交还甲方。

3、乙方交还房屋时应保持房屋及设施物品的完好状态，不得留下物品或影响房屋的正常使用。对于未经同意留下的物品，甲方有权处置。

第十条、违约责任

1、乙方逾期支付租金，每逾期一天需支付租金的3倍作为滞纳金。

2、合同期满，乙方应按时归还房屋。如乙方逾期归还，每逾期一天需支付原日租金的3倍作为滞纳金。乙方还需承担因逾期归还而给甲方造成的损失。