乙方在不影响房屋结构的前提下，可以装饰承租房屋，但需要事先得到甲方同意。装饰费用和装饰物的所有权属双方需协商确定。

如果甲方将房产所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有者仍然有效。如果甲方出售房屋，乙方有优先购买权。乙方需要与第三人互换用房时，应征得甲方同意。

如果甲方未按合同约定交付房屋，需赔偿乙方____元。如果乙方未履行合同约定，需赔偿甲方____元。如果乙方逾期交付租金，除需补交欠租外，还需按照租金的___%计算向甲方支付违约金。

如果甲方收取了除约定租金以外的费用，乙方有权拒付。乙方擅自将房屋转给他人使用，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

如果乙方在合同期满后未经甲方同意继续使用房屋，需支付违约金后，甲方有权终止合同。

如果房屋损毁或乙方因不可抗力无法使用房屋，双方互不承担责任。如果因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，双方互不承担责任。

如发生合同争议，双方应协商解决。协商不成时，可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

除本合同约定事项外，双方可共同协商签订补充协议。补充协议需报送房屋租赁管理机关认可并备案，与本合同具有同等效力。

本合同共4份，其中正本2份由甲乙双方各持1份，副本2份送市房管局、工商局备案。

甲方：(盖章)乙方：(盖章)

法定代表人：(签名)法定代表人：(签名)

委托代理人：(签名)委托代理人：(签名)

地址：地址：

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帐号：帐号：

电话：电话：

签约地点：签约时间：

合同有效期限：至年月日