若因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第四条合同解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二)若不可抗力导致无法继续履行本合同，本合同自行解除。

本合同经双方签字后生效，一式两份，甲方执1份，乙方执1份。

第五条违约金和违约责任

1、若出租方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或将房屋租给他人，视为出租方违约，需支付违约金_________元。

2、若乙方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，需支付违约金_________元。

第八条补充协议：

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出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：

年 月 日

最新正规房屋租赁合同样本10

根据《中华人民共和国合同法》和相关规定，出租方（甲方）和承租方（乙方）经过协商一致，签订了这份房屋租赁合同，以明确双方的权利和义务关系。

根据合同第一条，甲方将自己拥有的位于____市____街____巷___号______(小区)___栋___单元___楼___号的房屋___间（套），建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___出租给乙方使用。房屋的装修和设备情况为：______________________________。

合同第二条规定了租赁期限，租赁期为___个月，甲方将在___年___月___日将房屋交付给乙方使用，合同将于___年___月___日到期。

根据合同第二条的规定，如果乙方出现以下情况之一，甲方有权终止合同并收回房屋：

1. 未经甲方同意擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换；

2. 利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益；

3. 拖欠租金__个月或空置__月。

合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。如果乙方无法找到其他房屋，可以与甲方协商延长租赁期限。

合同第三条规定了租金的支付方式和期限。乙方应每月支付___元的租金，支付方式为____，支付金额为人民币(大写)____________元（元）。乙方应在每个月的___号前支付租金。

根据合同第四条的规定，甲方有责任定期检查出租房屋及其设备，并及时进行修缮，确保房屋安全正常使用。乙方应积极配合。

合同第五条规定了租赁双方的变更事项：

1. 如果甲方按照法定程序将房产所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有者仍然有效；

2. 如果乙方需要与第三方互换使用房屋，应事先得到甲方的同意，甲方应支持乙方的合理要求。

合同第六条要求乙方遵守当地暂住区域的规章制度，按时支付水、电、气、收视、电话、卫生和物管等费用。乙方应自行负责解决民事纠纷。水、电、气的底数分别为：水____吨，电____度，气____方。

根据合同第七条，甲方收取乙方押金____元。乙方退房时，应结清水、电、气费，并归还钥匙，甲方将退还乙方押金____元。

合同第八条规定了违约责任：

1. 如果甲方未按合同规定向乙方交付符合要求的房屋，甲方需赔偿___元；

2. 如果租赁双方中的一方未履行合同第四条的约定，违约方需赔偿对方___元；

3. 如果乙方逾期未支付租金，除需补交欠租外，还需按照租金的___%按天数计算支付违约金；

4. 如果乙方擅自将承租房屋转租给他人使用，甲方有权要求乙方停止转让行为，并按照约定租金的.___%按天数计算向甲方支付违约金；

5. 如果合同期满后，乙方未经甲方同意继续使用房屋，需按照约定租金的___%按天数计算向甲方支付违约金，并甲方仍有权终止合同。

合同第九条规定了免责条款：

1. 如果房屋因不可抗拒的原因损毁或给乙方造成损失，甲乙双方不承担责任；

2. 如果因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，导致甲乙双方损失，双方互不承担责任。

如果因上述原因终止合同，租金将按实际使用时间计算，多退少补。

合同第十条规定了争议解决的方式。双方在履行合同过程中发生争议时，应先协商解决；如果无法协商解决，任何一方都可以向房屋租赁管理机关申请调解，如果调解无效，可以向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。

合同第十一条规定了其他约定事项，具体内容为：______________________________________和_________________________。