- 租赁期满时，乙方在同等条件下享有优先续租权。

- 如租赁期内发生火灾、水灾等由人为直接或间接原因造成的损失，乙方需独自承担责任。

6. 合同终止：

- 租赁期满或经甲、乙双方协商一致，本合同终止。

- 乙方应在合同期满当天将房屋钥匙及正常使用状态下的备注中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品将视为放弃，甲方有权处置，乙方无异议。

7. 违约处理：

甲乙双方可协商解决。

8. 免责条款：

- 由于不可抗力导致的房屋及其附属设施损失，甲、乙双方互不承担责任。

- 如因政府政策原因导致合同无法全面履行，甲、乙双方互不承担责任。租金将按实际使用时间计算，多退少补。

9. 合同的效力及纠纷解决：

- 本合同经过甲、乙双方充分理解并认同后签名确认，具有法律效力。

- 本合同一式贰份，具有同等法律效力，甲、乙双方各持一份。如有未尽事宜，可在备注中说明。如因本合同引起纠纷，甲、乙双方可协商解决，协商不成的情况下，同意将纠纷交由当地人民法院裁决。

出租方：

电话：

出租方：

电话：

办公地址：

代表人：

代表人签字：

签约日期：

2024最全房屋租赁合同范本8

甲方(出租方)：_________

身份证号：_________

乙方(承租方)：_________

身份证号：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，在平等自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成以下协议：

1、甲方自愿将位于__的房屋租给乙方作为租赁住房使用，除非双方另有约定，乙方不得改变房屋用途；

2、乙方在租赁期间必须保持和爱护原房屋的结构和内部设施，如果擅自拆除或损坏，乙方需要按照价值进行赔偿并承担责任；

3、乙方在租赁期间如有违约或违法犯罪行为，将自行承担责任；

4、乙方在租赁期间应按时支付水、电、气费，闭路电视费/宽带费及卫生费，逾期不付的将需支付滞纳金；

5、房屋租金为每月仟佰拾元人民币，乙方需要在每个缴费期结束前的15天内支付给甲方（押金不可替代租金）。租赁期间，如遇市场变化，双方可协商调整租金标准，除此之外，甲方不得任意调整租金；

6、租赁期限从___年___月___日至___年___月___日；

7、付款方式：乙方首期需一次性支付元，押金元，共计人民币大写_________元。后期房租每月支付一次，金额为_________元。乙方需在每个房租到期前的_________天内一次性支付给甲方。合同签订后立即生效；

8、为了双方利益，甲方如不租、转租或乙方续租，必须提前通知对方，并在同等租赁条件下，乙方享有优先权；

9、合同期满后，甲、乙双方有权终止合同。在乙方未违反上述条款的前提下，甲方必须退还押金给乙方。甲乙双方都不得违反合同条款，违约方需承担守约方的一切经济损失；

10、本合同有效期为自___日起。本合同一式两份，如有未尽事宜，甲乙双方可协商解决；

11、违约责任：

(1)租赁期间双方必须遵守合同。乙方如违反合同规定，甲方将扣除乙方一个月租金作为违约金，并终止租赁合同；

(2)乙方擅自将承租房屋转租给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，并终止租赁合同。同时，甲方将扣除乙方全部租赁金及押金，并根据情况决定是否移交给当地公安机关；