- 如果乙方迟交租金，甲方有权收取滞纳金。逾期一个月内的，滞纳金为日租金的10%乘以迟交天数；逾期一个月以上但不超过二个月的，滞纳金为日租金的20%乘以迟交天数。如果逾期超过二个月，甲方可以采取协商或法律手段追回乙方所欠费用（包括滞纳金），乙方需承担由此引起的费用和损失。

- 如果逾期超过二个月，甲方有权留置乙方租用房屋内的财产（物品）。在留置期一个月内，乙方应履行义务，否则甲方有权解除合同并处理留置的财产（物品）。乙方需承担由此引起的损失。甲方收取违约金或留置乙方财产后，不影响乙方履行义务或甲方行使其他权利。

3. 如果乙方提前退房，需要提前一个月书面请求并经双方协商同意。同时，甲方将收取45天的房租作为违约金，用于弥补乙方提前退房给甲方造成的损失。

第五条：甲方的义务

1. 甲方应在乙方按合同交纳租房押金和租金之日起，向乙方提供设施完好的房屋。如果不符合要求，甲方需承担责任。

2. 甲方负责维修房屋本身（不包括附属设施），除非是乙方人为损坏或不可抗力造成的。甲方保证房屋不漏雨、不倾斜、不倒塌。

3. 甲方承担房产税。

4. 在乙方正常履行义务的前提下，甲方不得提前终止合同。否则，甲方需向乙方承担租房押金的责任。

5. 在合同期内，甲方不得提高租房押金和租金。

6. 在发生其他违约情况时，甲方需承担法律责任。

第六条：乙方的义务

1. 按时交纳租房押金和租金。

2. 使用房屋前，检查房屋和附属设施，对于之后发生的事故，除不可抗力和甲方责任外，乙方需承担修复和赔偿责任。

3. 维护房屋整体结构，不得私自拆除或改建房屋。

4. 如果需要更改房屋内的配电设备、给排水设备或进行装修，乙方需向甲方提出方案并经甲方批准后方可进行。如果需要更改批准后的方案，乙方需重新向甲方提出并经甲方批准，并承担由此引起的损害责任。在合同期满时，乙方需恢复原状，如果无法恢复，需向甲方支付恢复所需费用，具体费用标准由双方协商确定。乙方同时需承担由恢复工作给其他方造成的损害责任。

5. 不得转租房屋，不得在房屋内从事非法活动。否则，乙方需承担由此引起的一切不利后果（包括给甲方造成的损失）。

6. 在承租地域内发生的事故责任（包括安全生产、用电、防火防盗等），乙方需承担赔偿责任。

7. 在合同有效期内，乙方需严格遵守甲方制定的所有规章制度。

8. 在合同有效期内，乙方需依法经营。如果因此发生诉讼给甲方造成损失（包括乙方财产保全导致甲方房屋被查封），乙方需承担责任。

9. 三资企业承租房屋时，除了需要履行本合同中乙方的所有义务外，还需向国家土地管理部门交纳土地使用费。

10. 不得占用大楼公共面积或在公共区域随意摆放物品。如果乙方有特殊需求，需提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

第七条：违约责任

如果乙方违反本合同中乙方的任何义务，甲方有权解除合同并请求赔偿。同样地，如果甲方违反本合同中甲方的义务，乙方也享有相应的权利。

第八条：续租

在合同期满前30天，如果乙方希望继续承租该房屋，需向甲方提出继续承租的要求。经甲方重新审查并批准后，可以延续原合同期限或签订新的租赁合同。如果双方不能达成一致，合同到期时自动终止。

第九条：不可抗力

如果房屋因不可抗力的自然灾害而毁损，本合同自然终止，双方互不承担责任。如果需要恢复租赁关系，需重新协商。

第十条：登记备案

如果需要，本合同须经有关部门登记备案，费用由双方分担。

第十一条：其他事项

本合同与《企业孵化与综合服务协议书》（编号：______________）一起生效。

第十二条：补充协议

如果有未尽事宜，双方需协商一致并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

第十三条：合同份数

本合同一式三份，甲方保留二份，乙方保留一份。自双方签字并盖上法人公章之日起生效，具有同等效力。

第十四条：解释权

本合同的解释权归甲方享有。

甲方： 乙方：

（盖章） （盖章）

法定代表人或代理人：法定代表人或代理人：