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房屋租赁合同正规范本1

出租方：身份证号：电话：

承租方：身份证号：电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，出租方愿意将自己拥有的房屋出租给承租方。在平等、自愿、互利互惠的基础上，经双方协商达成一致的合同条款如下：

第一条 房屋基本情况

1、房屋位于____________，建筑面积为___平方米。

2、房屋权属情况：出租方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权人(购房人)姓名：

第二条 租金、押金交纳期及方式

1、本房屋的月租金为人民币___元，每月物业费按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初，承租方需在规定时间内向出租方支付全月/季/年租金及物业费。

2、租用期限为___年，自_____年____月____日至_____年____月____日。出租方应于_____年____月____日前将房屋按约定条件交付给承租方。

3、本合同签订之日，承租方需支付从_____年____月____日至_____年____月____日的租金和物业费，以及一个月的押金___元，总计人民币￥___元(大写：___)。

第三条 水电费、电话费、维修费等缴费办法及屋内物品

1、承租方在租期内需自行承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、网络费及其他与居住相关的费用。租期结束时，承租方需清算所欠费用。

2、维修费用：租期内，如因承租方的原因导致租赁物有关设施损毁，维修费由承租方承担。

3、屋内现有的床、衣柜、电视台、油烟机和煤气灶等物品如下：

第四条 出租方与承租方的变更

在租期内，承租方不得将房屋转租给第三方使用。

第五条 承租方责任

1、承租方必须按时缴纳租金及其他费用，如有拖欠，出租方有权向承租方加收滞纳金，每天按实际欠款的3%收取。若拖欠租金15天，则视为违约，出租方有权收回房屋，并不退还承租方的押金。

2、租期内，承租方必须保护租赁期内的设备和设施完好无损（自然折旧除外），不得擅自改变房屋的结构和用途。

3、如果承租方在房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或特殊设备，必须得到出租方的同意。未经出租方同意或未办理相关手续而导致的事故或罚款，由承租方自行负责，并需要赔偿房屋、安全设施和消防设施的损失。

4、租期结束或合同解除时，承租方必须按时将房屋内的所有设备（包括家具、家电、电卡、水卡等）完好清洁地交还给出租方。

5、租期结束或合同解除后，若承租方逾期未搬离，出租方有权将承租方的物品从房屋内搬出，出租方不承担保管义务，承租方也无权要求出租方赔偿损失。

第六条 出租方责任

1、出租方需向承租方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电正常通畅。

2、合同期满后，如果出租方的房屋需要继续出租，在同等条件下，承租方享有优先承租权。租金递增方式将根据市场情况适当调整。

第七条 不可抗力

在租期内，如果因不可抗力的自然灾害导致房屋无法使用，本合同可自然终止，双方互不承担责任，需协商解决。

若非出租方主观原因造成房屋无法正常使用，则出租方需无息退还承租方的押金和预付租金。

第八条 其他事宜

本合同如有未尽事宜，双方需根据《中华人民共和国合同法》的相关规定进行补充约定，补充约定具有同等效力。

第九条 纠纷解决

在执行合同过程中如发生纠纷，双方应通过协商解决，如果协商不成，可向人民法院提起诉讼解决。

第十条 合同生效

本合同经双方签字（盖章或手印）后生效。本合同正本一式两份，出租方和承租方各执一份。

出租方（公章）：

法定代表人（签字）：

日期：年月日

承租方（公章）：