_________年____月____日_________年____月____日

房屋租赁合同正规范本4

甲方：_____________身份证：________________________________

乙方：_____________身份证：________________________________

一、甲方同意将位于____________的房屋出租给乙方居住使用，租期从__________年______月_____日至__________年______月_____日，共计_______个月。

二、房屋的月租金为人民币____________元，如果按年结算，则只需支付人民币______________元，租金需要在合同生效后的_______小时内全额支付。（不包括保证金和其他费用）

三、为了提供乙方________和其他房间设施，乙方需要支付保证金共计______________元。如果在租期结束后房间设施完好无损，保证金将全额退还。（如果发生故障或损坏，请参考第六条）

四、乙方在租赁期间需要承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、卫生费和其他居住产生的费用。租期结束时，乙方需要清算所有欠费。

五、乙方不得随意损坏房屋设施。如果需要装修或改造，必须先获得甲方的同意，并承担装修费用。租期结束时，乙方需要将房屋设施恢复到原状。

六、在租赁期间，乙方应该合理使用并爱护房屋及其附属设施。如果发现房屋或附属设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方进行修复。甲方应在收到乙方通知后的10天内进行维修。如果是因为乙方不当或不合理使用导致房屋或附属设施损坏或故障，乙方需要负责照价赔偿或维修费用。（维修费用不包括在保证金中）

七、除非甲方不同意乙方续租，否则在租期满后的____天内，如果甲乙双方都没有提出意见，则默认乙方续租本层楼（从________月________日开始计算），但租赁模式从年租转为月租（按当地市价计算费用，每月底结算）。同时，本合同的法律效力和时间将延续至甲乙双方签署新的租赁合同前。

八、乙方在返还房屋时必须保持正常使用后的状态。返还时，需要经过甲方验收，并结清各自应承担的费用。

九、如果乙方希望继续租赁，在租期满前需提前________向甲方提出申请。甲方收到乙方申请后，在________天内给予答复。如果同意继续租赁，则需要签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。（如果甲乙双方都没有提出意见，则参考上述第七条）

甲方签字：________________乙方签字：________________

联系方式：________________联系方式：________________

__________年______月_____日__________年______月_____日

房屋租赁合同正规范本5

甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等自愿的基础上，就甲方出租房屋给乙方使用的事宜达成一致，订立了本合同。

第一条：房屋信息

甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的规定。甲方出租给乙方的房屋位于（详细地址），面积为（具体面积）。房屋现有的装修和设施情况详见合同附件。甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）和身份证明（营业执照）等文件，乙方也应提供身份证明文件。双方需要验证对方的文件，并保留复印件仅供本次租赁使用。

第二条：租赁期限和用途

该房屋的租赁期为（具体月数），从（开始日期）到（结束日期）。乙方承诺只将房屋用于（具体用途）。租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方需按时交还。如果乙方要求续租，需在租赁期满前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订合同。

第三条：租金及支付方式

每月租金为（具体金额），总租金为（具体金额）。租金的支付方式如下：（具体支付方式）。甲方收到租金后应提供有效的收款凭证给乙方。

第四条：租赁期间相关费用及税金

甲方应负责支付租赁期间房屋和土地的产权税。如果发生政府部门征收与房屋有关的其他费用，甲方也需要承担。乙方需要按时支付个人承担的费用，甲方不得擅自增加乙方应支付的费用。

第五条：房屋维修与使用

在租赁期内，甲方应确保出租房屋的使用安全。房屋及其设施的维修除双方另有约定外，由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方提出维修请求时需提前通知乙方，并得到乙方的积极配合。乙方对甲方的装修装饰部分不负有修缮的责任。乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方需立即修复或承担经济赔偿。乙方如需改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，需事先征得甲方的书面同意。租赁期满或因乙方责任导致退租时，甲方有权选择以下权利之一：（1）将附着于房屋的装修归甲方所有；（2）要求乙方恢复原状；（3）向乙方收取恢复工程实际发生费用。

第六条：房屋转让与转租

在租赁期间，甲方有权依法程序转让出租的房屋。转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方仍然有效。未经甲方同意，乙方不得转租或转借承租的房屋。如果甲方出售房屋，须提前（具体月数）书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第七条：合同的变更、解除与终止

双方可以协商变更或解除合同。如果甲方出现以下行为之一，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住；（2）甲方未履行房屋维修义务，严重影响居住。在租赁期间，乙方出现以下行为之一，甲方有权解除合同并收回房屋：（1）未经甲方书面同意，转租或转借承租房屋；（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构；（3）损坏承租房屋，在甲方提出合理期限内仍未修复；（4）未经甲方书面同意，改变房屋租赁用途；（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；（6）逾期未支付乙方应支付的费用，给甲方造成严重损害。如果乙方希望继续租赁，需在租赁期满前一个月书面通知甲方。如果甲方在租期届满后仍要对外出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。合同到期后，合同自然终止。如果因不可抗力导致无法履行合同，合同终止。

第八条：房屋交付与收回的验收

甲方应保证出租房屋及附属设施设备处于正常使用状态。双方需共同参与房屋交付和收回的验收。对装修、器物等硬件设施设备有异议的，应当场提出。如当场难以检测判断，需在（具体天数）内向对方提出异议。乙方在房屋租赁期满后应将房屋及附属设施设备交还给甲方，并保持其完好状态，不得留存物品或影响正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处理。

第九条：甲方违约责任处理规定

如果甲方因无法提供约定的房屋而解除合同，需支付乙方本合同租金总额的（具体百分比）作为违约金，并且还需赔偿超出违约金范围的损失。如果乙方要求甲方继续履行合同，甲方每逾期一天需支付乙方日租金的（具体倍数）作为滞纳金，并需承担因逾期交付造成的损失。如果甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修需支付甲方费用或折抵租金，但需提供有效凭证。如果甲方违反合同约定，提前收回房屋，需向乙方支付合同总租金的（具体百分比）作为违约金，如果违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。如果甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋导致合同无效，甲方需赔偿乙方损失。

第十条：乙方违约责任

在租赁期间，乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方需支付甲方合同总租金的（具体百分比）作为违约金，如果违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任：（1）未经甲方书面同意，将房屋转租或转借给他人使用；（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3）改变租赁用途或利用房屋进行违法活动；（4）拖欠房租累计超过（具体月数）。在租赁期间，乙方逾期支付个人承担费用，每逾期一天需支付滞纳金，金额为费用总额的（具体百分比）。在租赁期间，乙方未经甲方同意中途擅自退租，需支付违约金，金额为合同总租金的（具体百分比）。如果乙方逾期支付租金，每逾期一天需支付日租金的（具体倍数）作为滞纳金。租赁期满后，乙方应如期交还房屋，如逾期交还，每逾期一天需支付原日租金的（具体倍数）作为滞纳金，并需承担逾期交还造成的损失。

第十一条：免责条件

因不可抗力导致无法履行合同或造成损失的，双方互不承担责任。如果国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，造成损失的，双方互不承担责任。在上述情况下终止合同时，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。不可抗力指“不能预见、不能避免且不能克服的客观情况”。