1. 甲方违约处理：

(1) 如果甲方未按合同规定时间提供功能完备且附属设施完好的房屋供乙方使用，每逾期一天，甲方需向乙方支付月租金的0.5%作为违约金。如果逾期7天仍未履行，乙方有权终止合同。甲方应按上述规定支付违约金，如果乙方实际损失超过违约金，乙方可据实追索甲方的责任。

(2) 在租赁期内，如果非乙方过失导致甲方擅自解除合同并收回房屋，甲方应向乙方支付年总租金的20%作为违约金。如果违约金不足以弥补乙方的损失，甲方应进行额外赔偿。

2. 乙方违约处理：

(1) 未经甲方书面同意，乙方擅自转租、转借房屋，擅自拆改结构或改变用途，利用房屋从事违法活动，或拖欠房租一个月以上的，乙方应向甲方支付年租金20%的违约金。如果违约金不足以弥补甲方的损失，甲方可据实追索乙方的责任，并有权终止合同。

(2) 在租赁期内，如果乙方逾期未支付水费、电费、燃气费、电话费、电梯费和物业管理费等费用一个月以上，甲方有权使用押金支付这些费用，乙方需承担由此造成的一切后果。

(3) 租赁期限届满时，如果乙方未能及时将设施完好的房屋交还给甲方，乙方应按原日租金的两倍按实际天数支付违约金。

(4) 在租赁期内，如果乙方中途擅自退租，乙方应向甲方支付合同总租金的10%作为违约金。预付的租金将不予退还。

十、免责条款：

1. 因不可抗力导致房屋及其附属设施损失，甲乙双方互不承担责任。

2. 因政府政策等原因导致合同无法全面履行，甲乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。

十一、特别约定：

十二、其他：

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 甲乙双方在履行合同时发生争议应协商解决，协商不成可向人民法院起诉。

3. 本合同附件是不可分割的一部分，具有同等法律效力。

详细的房屋租赁合同范本9

出租方：___________________(以下简称甲方)

承租方：___________________(以下简称乙方)

房屋情况：

甲方出租给乙方的房屋位于本市_______(区\县) _______路聆波苑_______区 _______室，房型___室___厅___卫___阳台，可用于办公、居住或商住两用。

房屋配备设施情况：

房屋内配备有电话、空调、煤气灶具、热水器、淋浴器、电视机等设施。

房屋租金及付款方式：

1. 每月房租为_______元，年租金为_______元。

2. 乙方可选择按月、季度、半年或年支付租金。

3. 水电押金为_______元，大写_______。退房时，乙方需结清水电费用，并保持房屋设施完好，押金将全额退还。

使用费用的支付及双方权利义务：

1. 乙方需承担水电、有线电视、电话、物业等费用。

2. 乙方在承租期间每月需提前一个月交纳下一个月的租金。如果乙方需要退房，需提前一个月通知甲方。

3. 甲方不得干涉乙方的正常生活。

4. 乙方在租赁期间需合法居住，不得从事违法活动。如违法行为造成的法律责任，由乙方自行承担。

5. 乙方可在合同生效当日更换房屋门锁。

6. 乙方在承租期间不得将房屋转租，如需转租，需得到甲方的同意。否则，乙方自行承担后果。

7. 乙方不得擅自改变房屋内部结构，需爱惜使用房屋设施。如有人为损坏，乙方需赔偿甲方相应的费用。如发生自然损坏，乙方应及时通知甲方，并配合修复。

违约责任：

如果甲、乙双方有责任导致合同终止，后果由责任方承担。如果因政策原因等不可抗力导致合同终止，双方自行承担相应损失。

合同日期：20__年 _____月 _____日 至 20__ _____月 _____日

此合同一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________