4、租赁期满后，乙方必须按时归还房屋。如果逾期未归还，每逾期_________天需向甲方支付原租金的_________倍作为违约金。

九、甲方违约的处理规定

1、甲方未按照合同规定的时间交付房屋供乙方使用，每逾期_________天，甲方需支付日租金的_________倍作为违约金。逾期达到_________天后，乙方有权终止合同。除了支付违约金外，甲方还需赔偿乙方实际损失。

2、在租赁期内，甲方擅自解除合同并提前收回房屋，除非是本合同第八条第1款规定的情况，甲方需退还剩余租金和未使用费用，并向乙方支付合同总租金的_________%作为违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需赔偿。

3、如果因甲方房屋权属问题或非法出租房屋导致本合同无效，甲方需赔偿乙方的实际损失。

十、产权变更

1、如果甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方，在没有约定的情况下，本合同对新的房屋所有人仍然有效。

2、甲方出售房屋时，需提前_________个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。

十一、租房注意事项

1、乙方应在租赁期满后_________日内将房屋和附属设备归还给甲方。

2、乙方在归还房屋时必须保持房屋和设施设备的完好状态，不得留下物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意的留存物品视为乙方已放弃所有权，甲方有权随意处理，乙方不得提出异议。

3、在租赁期间，乙方有以下行为的，甲方有权解除合同并收回房屋：

(1)未经甲方书面同意，擅自转租或转借承租房屋。

(2)未经甲方同意，擅自拆改房屋结构。

(3)损坏承租房屋，并在甲方规定的合理期限内仍未修复。

(4)擅自改变本合同规定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或从事违法活动。

(6)逾期未支付水、电、煤气(天然气)、电话、物业管理等费用，给甲方造成严重损害。

十二、免责条件

以下情况之一，甲乙双方可以变更或解除合同：

1、双方协商一致的。

2、不可抗力导致无法履行合同的。

3、根据政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的。

4、根据政府房屋拆迁公告规定需要拆除房屋的。

在上述情况下终止合同，租金按照实际使用时间计算，多退少补。

十三、其他约定

1、本合同未尽事宜，双方可以协商订立补充条款。补充条款和附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2、甲乙双方因履行本合同产生的争议应进行协商解决。协商不成时，双方同意提交当地法院诉讼。

3、本合同共_________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。

甲方(签章)：____________________________乙方(签章)：_______________________________

联系电话：______________________________联系电话：_________________________________

________________年__________月__________日________________年__________月__________日

房屋租赁合同正规范本2

出租方(以下简称甲方)：

身份证号码：

承租方(以下简称乙方)：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列租赁场地达成如下协议：

第一部分：房屋概况

第1条：租赁场地基本情况：该场地位于_______座楼，建筑面积为_______平方米。甲方合法拥有该房产的经营权，乙方已对该房产进行了充分了解，并愿意承租。