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房屋租赁合同最新标准版1

出租方（以下简称甲方）：_________________

承租方（以下简称乙方）：_________________

根据中国合同法、中国城市房地产管理法及相关法律、法规规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条：甲方将自己拥有的位于_______市______街______巷_______号的房屋（栋、间）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米，类型为______，结构等级为________，完损等级为_________，主要装修设备为_________。

第二条：租赁期限

租赁期共_________个月，甲方从________年_______月_______日起将房屋交付乙方使用，至______年_______月_______日收回。

如果乙方有以下情况之一，甲方有权终止合同并收回房屋：

1. 未经甲方同意，擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或他人调剂交换；

2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

3. 拖欠租金_______个月或空置_______个月。

合同到期后，如果甲方继续出租房屋，乙方有优先承租权。

租赁合同到期后，如果乙方确实无法找到其他房屋，可与甲方协商延长租赁期限。

第三条：租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲、乙双方约定每月租金为______元，乙方需要在每月的______日前交付给甲方。租金需要出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租赁证，如果没有合法收租凭证，乙方有权拒付。

甲、乙双方按照规定的税率和标准缴纳房产租赁税费，缴纳方式可以按照以下第_______款执行：

1. 根据相关税法和政府文件规定的比例，由甲、乙双方各自负担；

2. 甲、乙双方协商决定。

第四条：租赁期间的房屋修缮和装饰

甲方有义务修缮房屋。甲方应定期检查出租房屋及其设备，及时修缮，保证房屋不漏水、不淹水、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障乙方的安全和正常使用。

甲方修缮房屋时，乙方应积极配合，不得阻挠施工。

关于出租房屋的维修，甲、乙双方可以采取以下第_______款办法：

1. 按照规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2. 在甲方允许的维修范围和工程项目内，由乙方先行垫付维修费用并组织施工，竣工后，乙方可以在房租中分________次扣除维修费用；

3. 乙方负责维修；

4. 甲、乙双方协商决定。

乙方可以在不影响房屋结构的前提下，根据自身需要进行装饰。但是，装饰的规模、范围、工艺、用料等需要事先得到甲方的同意。对于装饰物的工料费和租赁期满后的所有权处理，双方约定：工料费由________方承担_____元；所有权属于________方。

第五条：租赁双方的变更

1. 如果甲方按照法定程序将房产所有权转移给第三方，没有约定的情况下，本合同对新的房产所有者仍然有效；

2. 如果甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权；

3. 如果乙方需要与第三人共同使用房屋，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。

第六条：违约责任

1. 如果甲方未按照本合同第一条、第二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方需要赔偿乙方_____元；

2. 如果租赁双方中的一方未履行第四条约定的相关条款，违约方需要赔偿对方______元；

3. 如果乙方逾期交付租金，除了需要补交欠租外，还需要按照租金的_______%计算，按天数向甲方支付违约金；

4. 如果甲方收取了与租金约定不符的费用，乙方有权拒付；

5. 如果乙方未经甲方同意将承租房屋转租给他人使用，甲方有权责令乙方停止转让行为，并按照约定租金的_______%计算，按天数向甲方支付违约金；

6. 如果合同到期后，乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，需要按照约定租金的_______%计算，按天数向甲方支付违约金，然后甲方仍有权终止合同。

上述违约行为的经济赔偿事宜，甲、乙双方约定在本合同签订机关的监督下进行。