承租方：（填写承租方的具体信息），以下简称乙方

第一条：甲方将自己的房屋（填写房屋具体信息）出租给乙方使用。

第二条：租赁期共（填写租赁期限）个月，甲方从（填写交付房屋的日期）起将房屋交付给乙方使用，到期收回。

如果乙方有以下情况之一，甲方有权终止合同并收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换;

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益;

3.拖欠租金多个月或者空置多个月。

合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方有优先承租权。

如果乙方无法找到房屋，可以与甲方协商延长租赁期限。

第三条：甲乙双方约定月租金为（填写具体金额），乙方需在每月的（填写交纳租金的日期）前交纳租金。甲方收取租金时必须提供由税务机关或财政部门监制的收租凭证。如果乙方没有合法的收租凭证，可以拒绝支付租金。

甲乙双方按照规定的税率和标准交纳房产租赁税费，具体交纳方式如下：

1.按照税法和有关文件规定的比例，甲乙双方各自承担;

2.甲乙双方协商决定。

第四条：甲方有责任修缮房屋。甲方应定期检查和修缮出租房屋及其设备，保证房屋的完好以确保乙方的安全正常使用。

修缮范围和标准按照城建部门的规定执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

对于出租房屋的修缮，甲乙双方商定采取以下方式处理：

1.按照规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;

2.乙方在甲方允许的维修范围和工程项目内，先行垫付维修费用并组织施工，竣工后，乙方凭正式发票在应交房租中分次扣除维修费用;

3.乙方负责维修;

4.甲乙双方协商决定。

乙方在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但必须事先得到甲方的同意。对于装饰物的工料费和租赁期满后的所有权处理，甲乙双方协商决定：工料费由（填写具体承担方）承担，所有权属于（填写具体所有权归属）。

第五条：在以下情况下，合同双方可以进行变更：

1.甲方按照法定程序将房产所有权转让给第三方时，本合同对新的房产所有者仍然有效;

2.甲方出售房屋时，须提前三个月书面通知乙方，并且在同等条件下，乙方享有优先购买权;

3.乙方需要与第三方互换用房时，应事先获得甲方的同意，甲方应支持乙方的合理要求。

第六条：违约责任如下：

1.甲方未按照合同约定向乙方交付符合要求的房屋，需赔偿乙方（填写具体金额）元;

2.如果甲乙双方中的一方未履行第四条约定的相关条款，违约方需赔偿对方（填写具体金额）元;

3.乙方逾期交付租金，除了需要补交欠租外，还需按照租金的（填写具体百分比）%以天数计算支付违约金给甲方;

4.甲方收取除约定租金以外的费用，乙方有权拒绝支付;

5.乙方擅自将房屋转租给他人使用，甲方有权责令停止转租行为并终止租赁合同。同时，乙方需按照约定租金的（填写具体百分比）%以天数计算支付违约金给甲方;

6.合同期满后，乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，需按照约定租金的（填写具体百分比）%以天数计算支付违约金给甲方。甲方还有权终止合同。

上述违约行为的经济赔偿事宜，甲乙双方约定在本合同签署的机关监督下进行。

第七条：免责条件如下：

1.如果房屋因不可抗力原因损毁或导致乙方损失，甲乙双方互不承担责任;

2.因为市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，造成甲乙双方损失，也互不承担责任。

如果因上述原因终止合同，租金按照实际使用时间计算，多退少补。

第八条：争议解决方式如下：

如果在合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。如果协商不成，任何一方都可以向房屋租赁管理机关申请调解。如果调解无效，可以向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条：其他约定事项如下：