二、房屋用途：

乙方租赁的房屋仅用于居住，不得进行任何违法活动，否则后果自负。

三、租期：

从20__年__月__日起至201__年__月__日止。租赁期满后，乙方应按时归还房屋给甲方。

四、租金：

每月租金为_______元人民币，租房保证金为______元人民币，相当于___个月租金。

五、付款方式：

1、乙方每个月支付一次租金，第一次租金和保证金在签订合同时支付。以后的租金按规定的付款期限提前___天支付给甲方。

2、甲方在收到第一次租金当天将正常居住所需的卡、证、钥匙等交给乙方。签订合同时，乙方需支付中介服务费______元给中介方，甲方需支付中介服务费______元给中介方。

基本费用：乙方需承担以下在租赁期间产生的费用：水费□ 电费□ 电话费□ 网络费□ 煤气费□ 有线电视月租费□ 物业管理费□ 其他费用(如有，请补充)。

六、租房保证金：

存放于（甲方□中介方□）作为履约保证金，不计利息。主要用于对乙方在租赁期内产生的基本费用进行扣除清算后一次性无息退还给乙方。

七、甲方的义务：

1、甲方必须保证房屋的结构和设施能够正常使用。

2、室内外的正常维修由甲方负责。

3、租赁期内，甲方不得单方面提高租金，否则视为违约处理。

八、乙方的义务：

1、按照合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其他费用。

2、未经甲方同意，乙方不得私自将房屋转租他人。

3、合同终止时，乙方需对甲方提供的设施进行清点、检查和移交。如有损坏、短缺，乙方应照价值或酌情赔偿。

4、乙方如因使用不当损坏房屋和设施，应负责修复或进行经济赔偿。对于水、电、煤气等的不当使用或人身伤亡和意外事故，与房东和中介方无关，后果自负。（乙方在搬家前必须清理卫生，否则扣除卫生清理费______元）。

九、违约处理：

1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，并没收剩余房款。如不足以弥补甲方的损失，乙方应进行赔偿。

2、如甲方违反本合同第七条，应向乙方支付一个月租金作为违约金，并退还剩余房款和保证金。

3、如甲方擅自提前终止合同，应向乙方支付一个月租金作为违约金，并退还剩余房款和保证金。

4、如乙方因非房屋问题而提前退房，需向甲方支付一个月房租作为违约金，甲方则退还剩余租金和保证金。否则，甲方有权没收剩余房租和保证金。

5、如乙方租赁期已超过，既不续签合同也不退房，甲方有权对房屋进行处理，后果由乙方承担。

十、补充条款：

（明细清单）

水表读数：_____度，煤气表读数：_____度，电表总读数：_____度，峰电：_____度，谷电：_____度。

防盗门钥匙：_____把，电子门钥匙：_____把，车库钥匙：_____把。

1、_________________________________________________________

2、_________________________________________________________

3、_________________________________________________________

4、_________________________________________________________

十一、中介方的义务：

中介方在受到双方委托后，有责任积极为双方寻找合适的物业或客户，并促使租赁成功。在甲、乙双方成交后，中介方收取中介费后责任自行解除。若甲、乙双方在租赁期间发生纠纷，中介方可出面协调双方纠纷。

十二、本合同未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》的有关规定处理。经双方协商补充规定的条款与本合同具有同等法律效力。

十三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议无法全面履行，甲、乙、中介方三方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。

十四、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份，每份具有同等法律效力。