第八条：禁止转让及转借

乙方不得进行以下行为：

1、将租赁权转让或用作担保。

2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。

3、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。

第九条：维修保养

1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方会安排维修保养。重要设备需要大修时，应通知甲方。

2、上述维修保养费用由甲方承担，但若是由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。

3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。

第十条：变更原状

1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。

2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方进行检查。

3、乙方违反本合同上述规定时，甲方有权要求恢复原状，并要求乙方赔偿损失。

第十一条：损害赔偿

由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。

第十二条：甲方免责

1、因地震、水灾等自然灾害，或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、设备故障等损害，甲方不承担责任，但甲方有过错或重大过失的情况除外。

2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方不承担责任。

第十三条：乙方责任

1、乙方必须遵守本大楼的物业管理制度。

2、乙方必须妥善使用租赁场所及公用部分。

3、乙方不得在大楼内进行以下行为：

(1)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或进行其他有害于大楼安全的行为；

(2)对甲方或其他租户(业主)造成损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的行为；

(3)违反社会治安、国家安全和违法行为。

第十四条：通知义务

1、甲乙双方的通知均以书面形式进行。

2、若任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者发生变更，须及时以书面形式通知对方。

第十五条：合同终止

因自然灾害及其他不可抗力事件，导致租赁场所全部或一部分损坏、破损，使乙方无法使用时，本合同自然终止。

第十六条：合同解除

乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。

1、租金及其他债务超过半个月以上未付；

2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定；

3、违反本合同的有关规定；

4、违反本合同第八、第十四条规定；

5、对其他租户(业主)生活造成严重妨碍，租户(业主)反映强烈的；

6、触犯法律、法规，被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告，以及本人死亡或被宣告失踪等情况；

7、有明显失信或欺诈行为的事实；

8、甲方出现前述第3、4或第7项行为的，乙方有权不通知甲方而解除合同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭受的损失。