七、乙方的权利和义务

1. 乙方有权在租赁期限内使用该房屋，但不得损坏房屋和附属设施。

2. 乙方在承租期限内如损坏房屋结构和附属设施，应按照价值进行赔偿。但如果损坏是由于自然损坏或不可抗力因素造成的，乙方不承担责任。

3. 乙方在租赁期间保证在房屋内的所有活动都符合中国法律和该地点的管理规定，不进行任何违法行为。

4. 乙方必须按照合同规定，按时支付租金和其他费用。

八、租赁期满后，甲乙双方必须清点房屋内的设施。如果乙方在房屋内增加了附属设施，乙方必须自行拆除并恢复房屋原样。

九、押金和违约金

1. 甲乙双方约定的押金（保证金）为人民币______（大写______）。在合同到期后，房屋无损坏且所有费用结清后的三天内退还给乙方。

2. 如果甲乙双方出现特殊情况需要提前终止合同，必须提前一个月通知对方，并经双方同意后才能办理退房手续。如果甲方违约，除退还押金外，还需支付违约金。如果乙方违约，则甲方有权不退还押金。3. 如果因不可抗力因素中止合同，甲乙双方互不承担违约责任，租金和费用按实际计算，多退少补。

4. 如果在执行本合同或与本合同相关的事务中发生争议，双方应首先友好协商解决。如果协商不成，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，具有同等效力。甲乙双方各执一份，签字生效。

甲方：______

乙方：______

电话：______

电话：______

签约日期：______

个人租房合同范本电子版5

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据国家相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事达成如下协议：

第一条：出租地址

甲方将位于_________的商业房屋，建筑面积为_______平方米，出租给乙方作为_______场地使用。乙方在租赁期内不得擅自更改经营范围，否则将视为违约。乙方同意承租，最终的租赁面积以产权管理机关核定的为准。

第二条：租赁期限

租赁期从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年_______个月。在合同期满后，如果乙方需要续租，须提前_____天向甲方提出续租申请，并重新商定租金后方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。

第三条：租赁保证金

甲乙双方商定本房租赁保证金为_________元（人民币大写：_________），在签订合同时一次性支付。

租赁期满或合同正常终止后_____日内，如果乙方没有拖欠房租和其他费用，并且商铺没有损坏并恢复拆除的隔墙，不影响房屋的二次租赁，甲方将全额退还租赁保证金（保证金不计利息）。

第四条：租金价格和交付时间

每平方米的月租金单价为_______元，按照产权建筑面积计算，月租金总额为_______元（大写：_______）。租金按季度支付，乙方需在上一期租金到期前_____日内预付下一期租金。

甲方的税款由乙方承担并负责办理。

第五条：商铺修缮和装修

1. 乙方需要妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受损坏（除非经甲方同意拆除室内隔墙和墙内设施、设备）。

2. 在不影响房屋结构和外观的前提下，乙方可以对租赁商铺进行装修，装修费用由乙方承担。但乙方需要事先获得甲方同意，并向物业管理方申请施工。乙方在办理相关手续后方可进行装修，并且需遵守物业管理方的统一管理。租赁期满后，装修物的归属处理双方商定如下：

- 租赁期满，甲乙双方未续租商铺时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物品和搬离可移动设施、设备，乙方需承担隔墙和室内设施的恢复责任。

- 租赁期满，甲乙双方未续租商铺时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物品，乙方需将承租范围内拆除的隔墙和室内设施恢复原状。

- 在租赁期间，如果乙方要将商铺的使用权转让给他人，需经甲方同意，并满足原租赁合同的条件。转让方需与房屋产权所有人重新签订房屋租赁合同，装修物品归属乙方处置。

第六条：甲乙双方的责任和义务

1. 甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。

2. 乙方在合同期内必须严格遵守法律法规，并在允许的范围内从事经营活动。

3. 甲方在合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务（不包括维修基金），在合同期内转由乙方享有和履行（包括物业管理费、水电气费、公共区域费用等）。甲方与物业公司已签订物业管理合同和相关文件，作为本合同的附件。