第十二条 合同的解除

1、租赁期间，乙方有以下情形之一，甲方有权终止合同并收回房产。

(1)擅自转让房屋、对外投资入股或与他人调换。

(2)利用房屋进行非法活动，损害社会公共利益。

(3)乙方未按约定期限支付租金超过四个月。

若甲方依上述约定解除合同，乙方需支付相当于年租金三倍的赔偿金给甲方。

2、关于提前终止合同的其他约定，按以下条款处理：租赁期限内，若甲方与【公司名称】签订的商品房买卖合同被撤销或双方协商解除，导致本合同无法继续履行，双方在结清实际租赁期内的租金后互不追究对方责任。若甲、乙双方解除合同，乙方不再承担合同及相关协议的责任。

第十三条 送达条件

为保证乙方及时有效收到有关事项的通知及准确及时付款，甲方须提供便捷、准确的通讯联络方式及收款账户等个人资料。因甲方提供的个人资料有误或变更未及时告知乙方造成的损失及其他责任由甲方自行承担。

若甲方的收款账户是非本市账户，并要求电汇支付，电汇手续费由甲方承担，在支付时扣除。

甲方要求免房费住宿时，须提前3天以书面形式通知乙方。

第十四条 免责条件

房屋如因不可抗力导致损毁或造成双方损失，甲乙双方互不承担责任。合同终止时，租金按乙方实际租用时间计算，多退少补。

第十五条 争议解决方式

本合同履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

第十七条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处备案一份。

第十八条 合同的生效

本合同经甲、乙双方签章后生效。

出租方（盖章）：【出租方签字】 承租方（盖章）：【承租方签字】

委托人代理人（签字）：【委托人代理人签字】 委托代理人（签字）：【委托代理人签字】

地址：【出租方地址】 地址：【承租方地址】

电话：【出租方电话】 电话：【承租方电话】

【日期】 【日期】

签约地点：【签约地点】 签约地点：【签约地点】

个人租房合同简单电子版2

甲方是出租方，乙方是承租方。他们就房屋租赁事宜达成了以下协议：

1. 甲方将位于____市____街道____小区____号楼____号的房屋出租给乙方使用，租赁期从____年____月____日至____年____月____日，总计____个月。

2. 每月的房屋租金为____元，可以按月、季度或年结算。乙方需要在每个月初/每个季度初/每年初的____日内，向甲方支付全月/季/年的租金。

3. 在乙方租赁期间，乙方需要自行承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其他与居住有关的费用。在租赁结束时，乙方需要结清所有欠费。

4. 乙方同意预交一定金额作为保证金，合同终止时，这笔钱可以用作抵扣房租。

5. 租赁期从____年____月____日至____年____月____日。在这段期间，任何一方要求终止合同，需要提前三个月通知对方，并支付对方总租金____的违约金。如果甲方决定出售该房屋，乙方有优先购买权。

6. 除土地费和大修费外，乙方需要承担租用该房屋所产生的其他费用。

7. 在租赁期间，乙方未经甲方同意，不能转租或转借该房屋。乙方也不能改变房屋的结构和用途。如果因为乙方的原因导致房屋及其配套设施损坏，乙方需要承担赔偿责任。

8. 甲方保证该房屋没有产权纠纷。如果乙方需要，出于经营需要，甲方需要提供房屋产权证明或其他相关证明文件，并予以协助。

9. 如果发生合同纠纷，双方将协商解决。如果协商不成，任何一方都有权向___区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

10. 本合同一共有__份，甲方和乙方各执__份。合同自双方签字之日起生效。

甲方：______________________乙方：______________________

电话：______________________电话：______________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日