九、解除合同的条件

9-1 甲方和乙方同意在租赁期内出现以下情形之一时，本合同终止，双方互不承担责任：

（一）该房屋占用范围内的土地使用权提前收回；

（二）该房屋因社会公共利益被征用；

（三）该房屋因城市建设需要列入拆迁许可范围；

（四）该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；

（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分。

9-2 甲方和乙方同意，出现以下情形之一时，一方可书面通知另一方解除合同。违反合同的一方应向另一方支付违约金，违约金的金额根据月租金的某倍数确定。对于给双方造成损失的情况，违约金不足以抵付损失的部分，违约方还应承担赔偿责任：

（一）甲方未按时交付房屋；

（二）甲方交付的房屋不符合合同约定，不能实现租赁目的，或存在危及乙方安全的缺陷；

（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，导致房屋损坏；

（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏；

（五）乙方擅自转租房屋或与他人交换承租的房屋；

（六）乙方逾期不支付租金超过某个月；

（七）其他情况。

十、违约责任

10-1 如果房屋交付时存在缺陷，甲方应在某日内修复，否则甲方同意减少租金并变更租金条款。

10-2 如果甲方未在合同中告知乙方该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，导致乙方损失，甲方应负责赔偿。

10-3 在租赁期间，甲方未及时履行维修和养护责任，导致房屋损坏、乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。

10-4 如果甲方非出于合同规定的情况擅自解除合同并提前收回房屋，甲方应按某倍数的租金向乙方支付违约金。如果违约金不足以抵付乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。

10-5 如果乙方未征得甲方书面同意或超出甲方同意的范围和要求进行装修或增设附属设施，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。

10-6 如果乙方中途擅自退租，乙方应按某倍数的租金向甲方支付违约金。如果违约金不足以抵付甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。甲方有权从保证金中抵扣不足部分，如果保证金不足抵扣，则乙方需另行支付。

十一、其他条款

11-1 在甲方抵押该房屋时，甲方需书面告知乙方，并承诺在抵押房屋变卖之前某日征询乙方购买该房屋的意见。

11-2 本合同自双方签字（或签字后某日期）起生效。生效后的15日内，甲方负责办理房屋租赁登记备案手续，并领取租赁登记备案证明。合同经登记备案后，任何变更、终止合同的事项，甲方或乙方需在变更、终止之日起的15日内向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理登记备案或变更、终止登记备案而导致的法律纠纷，由甲方承担责任。

11-3 本合同未尽事宜，甲方和乙方可协商补充条款。补充条款和附件是合同的一部分，填写的文字与铅印文字具有同等效力。

11-4 甲方和乙方在签署合同时，对各自的权利、义务和责任都有清楚明白的了解，并愿意严格按照合同执行。如果一方违反合同，另一方有权按合同规定进行索赔。

11-5 在履行合同过程中发生争议，甲方和乙方应通过协商解决。如果协商解决不成，双方同意选择第三方进行仲裁。

以上是甲方和乙方签订的租赁合同的主要内容。双方在签署合同时已经明确各自的权利和义务，并愿意严格按照合同的规定履行。

个人租房合同简单电子版4

甲方身份证号码：联系电话：手机号：乙方身份证号码：工作单位：手机号：

甲方将位于____市浑南____区铁匠街号的私人住房出租给乙方使用。每月租金为____元。租期从____年____月____日开始，至____年____月____日结束，共租期个月。乙方需要支付的押金为____元。租金支付方式为先付租金，乙方需要一次性支付____个月的租金____元，余款需要在____年____月____日之前支付。

在租期内，甲方不得干扰乙方正常使用房屋，也不得私自增加房租。

在租期内，乙方不得损坏房屋设施，也不得私自改造室内结构，禁止转租、转借、转让他人使用，或将房屋用于其他目的。如乙方违反以上规定，甲方有权解除合同。同时，如果乙方利用所租房屋从事非法活动（包括传销），甲方有权收回房屋使用权。

在租期内，乙方需要承担水费、电费、有线电视费和物业费等费用，采暖费用由甲方承担。电费和水费按照电表和水表指数计算，费用结算将在合同到期时进行。乙方需要承担____月的有线电视费（每月____元）。

房屋内配有以下物品：

1. 家电类：太阳能热水器、油烟机、电视机、洗衣机、电话机、空调两台。

2. 家具装饰类：米宽床、书柜、晾衣架、椅子把、灯具、阳台装饰材料、煤气罐等物品。

乙方在使用过程中如有丢失或损坏，需要按照物品价值进行赔偿。

由于乙方不当使用太阳能热水器导致甲方或第三方遭受经济损失时，乙方需要承担相应责任。