1、如果租赁场所内属于甲方所有的内装修和设备需要维修保养，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方会安排维修保养。如果重要设备需要大修，乙方需要通知甲方。

2、维修保养费用由甲方承担，但如果是因为乙方的原因导致需要修理，费用由乙方承担。

3、如果租赁场所内属于乙方所有的内装修和设备需要保养，乙方需要自行进行并承担费用。

第十条：变更原状

1、如果乙方希望重新装修或改变租赁场所的设备和结构，必须事先得到甲方的书面同意，并且所有费用由乙方承担。

2、在进行上述工程时，乙方需要及时与甲方联系，并在工程完成后通知甲方进行检查。

3、如果乙方违反了合同规定，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

第十一条：损害赔偿

如果因乙方及其使用人或相关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或第三方造成损害，乙方需承担全部赔偿责任。

第十二条：甲方免责

1、如果因地震、水灾或非甲方故意造成的火灾、盗窃或设备故障导致的损害，甲方不承担责任，但如果甲方有过错或重大过失则除外。

2、如果乙方因为其他租户的行为而受到损害，甲方不承担责任。

第十三条：乙方责任

1、乙方必须遵守大楼的物业管理制度。

2、乙方必须妥善使用租赁场所和公共区域。

3、乙方不得在大楼内进行以下行为：

(1)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或进行其他危害大楼安全的行为；

(2)对甲方或其他租户（业主）造成损害，或者对整个建筑物造成损害的行为；

(3)违反社会治安、国家安全和违法行为。

第十四条：通知义务

1、甲乙双方的通知必须以书面形式进行。

2、如果任一方的名称、商号、地址、总公司所在地或代表发生变更，须及时以书面形式通知对方。

第十五条：合同终止

如果因自然灾害或其他不可抗力事件导致租赁场所全部或部分损坏，无法使用，合同自然终止。

第十六条：合同解除

如果乙方发生以下行为之一，甲方可以解除合同，无需通知乙方。如果这些行为给甲方造成损失，乙方还需承担赔偿责任。

1、租金或其他债务超过半个月未支付；

2、违反了租赁场所的使用规定；

3、违反了合同的其他规定；

4、违反了第八条和第十四条的规定；

5、对其他租户（业主）的生活造成严重干扰，受到租户（业主）强烈反映；

6、触犯法律、被拘留或成为刑事诉讼被告，或者本人死亡或被宣告失踪；

7、有明显失信或欺诈行为。

如果甲方发生了第3、4或7项行为，乙方有权解除合同，如果给乙方造成损失，甲方还需赔偿乙方的损失。

第十七条：特别说明

1、除非发生第十六条和第二十条所述的情况，租期内乙方不得解除合同。如果确有特殊情况需要解除合同，乙方需要提前一个月以书面形式通知甲方，但不得收回押金。

2、如果在签订合同后，租期开始前，由于乙方的原因需要解除合同，乙方需要将已缴纳的押金作为违约金支付给甲方。

第十八条：归还租赁场所

合同终止时，乙方需要将租赁场所内属于乙方所有的物品全部撤除，包括内装修和各类设备。乙方需要将租赁场所恢复原状，并在甲方检查认可后将场所交还给甲方。所需费用由乙方承担。

第十九条：纠纷解决