如果对本合同的权利和义务发生争议，如果无法通过调解解决，可以向房屋所在地的中国法院提起诉讼。

第二十条：补充条款

甲方：——乙方：——

日期：——日期：——

注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

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甲方(出租方)：乙方(承租方)：

经过充分协商，甲乙双方同意就以下房产租赁事项订立本租房合同，并共同遵守。

一、甲方将位于_____区_____路(街)_____号的房产(房屋建筑面积_____平方米，使用面积_____平方米)出租给乙方使用。房产的基本情况已在本协议附件一中列明。乙方已充分了解甲方要出租的房产，并愿意承租。

二、甲乙双方约定上述房产的月租金为人民币(大写)_____元。

租赁期限从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。租金按月(季)结算，乙方需在每月(季)的_____日之前支付给甲方。付款方式：

三、在乙方使用上述房产时，乙方同时获得该建筑物范围内的土地使用权。

四、甲方保证上述房产的权益清楚。如果发生与甲方相关的产权纠纷或债权债务问题，由甲方负责解决并承担民事责任。因此，乙方承租上述房屋仅作为_____(具体用途)。

五、在房产租赁期间，甲方承担以下责任：

1.确保上述房产符合出租房屋使用要求；

2.如需出售或抵押上述房产，甲方需提前_____个月通知乙方。

六、在房产租赁期间，乙方承担以下责任：

1.如需对房屋进行改装、修缮或增设设备，需获得甲方书面同意，费用由乙方自理；

2.如需将房屋转租给第三方或与第三方互换房屋使用，必须获得甲方同意；

3.因使用不当或他人原因导致房屋或设备损坏，乙方负责赔偿或修复；

4.乙方需协助甲方进行定期房屋检查和维修；

5.租赁期满后，乙方需将房产交还给甲方。如需继续承租上述房产，需提前_____个月与甲方协商并另行签订协议。

七、违约责任：任何一方未履行本协议规定的条款或违反国家和地方房地产租赁相关规定，另一方有权提前解除本协议，由违约方承担所造成的损失。如果乙方逾期未支付租金，甲方有权按照每逾期一天收取月租金金额的千分之_____(具体数值)作为违约金。

八、如果因不可抗力原因导致承租房屋及其设备损坏，双方互不承担责任。

九、本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。如果协商不成，任何一方可向房地产租赁管理机关申请调解，也可向有管辖权的人民法院起诉。

十、房产租赁期间产生的税费由甲乙双方按规定各自承担。

十一、其他约定事项：

1.________________________________________________________

2.________________________________________________________

十二、本租房合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并在签订补充协议后具有同等效力。

十三、本租房合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。

十四、本租房合同一式三份，甲乙双方各执一份，租房合同副本一份，送交房地产租赁管理机关。

甲方：(签章)

乙方：(签章)

日期：

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