第二条,房屋的位置、面积、装修和设施情况如下:
1. 甲方出租给乙方的房屋位于省市和区县,门牌号为。
2. 出租房屋的面积为平方米。
3. 房屋现有的装修和设施情况详见合同附件,该附件作为双方在验收房屋交付和归还时的依据。
第三条,甲方应提供房产证或其他出租权证明,乙方应提供身份证明文件。双方应互相复印对方的文件备存,但仅限于本次租赁使用。
第四条,房屋租赁期限为月,从年月日起至年月日止。乙方承诺只将房屋用于。
在租赁期满后,甲方有权收回房屋,乙方应按时交还。如果乙方希望续租,需在租赁期满前个月书面通知甲方,并经甲方同意后重新签订租赁合同。
第五条,房屋的每月租金为元,总租金为元。乙方应按以下方式支付租金:
甲方收到租金后应提供有效的收款凭证。
第六条,租赁期间相关的费用和税金如下:
1. 甲方应支付的费用包括房屋和土地的产权税,以及与房屋有关但未在合同中列明的其他费用,如政府部门征收的费用。
2. 乙方应支付的费用包括自行负担的费用。甲方不得擅自增加乙方应支付的费用。
第七条,甲方应保证房屋的使用安全,负责房屋和设施的维修,除非是乙方不当使用导致的。甲方需要维修时应提前通知乙方,并得到乙方的配合。
乙方如有维修请求,甲方应及时提供维修服务。但对乙方的装修装饰部分,甲方不负责修缮。
乙方应合理使用房屋和附属设施,如因使用不当而导致损坏,乙方应负责修复或赔偿。
乙方如需改变房屋的结构、装修或设置影响房屋结构的设备,必须事先得到甲方的书面同意。租赁期满后或因乙方责任导致退租时,甲方有权选择以下权利之一:
1. 将装修归甲方所有。
2. 要求乙方恢复原状。
3. 向乙方收取恢复工程实际发生费用。
第八条,甲方有权在法定程序下转让房屋,转让后本合同对新的房屋所有人和乙方仍然有效。未经甲方同意,乙方不得转租或转借房屋。如果甲方出售房屋,须提前个月书面通知乙方,乙方享有优先购买权。
第九条,双方可以协商变更或终止本合同。乙方有权解除合同的情况包括:甲方未能提供符合约定条件的房屋且严重影响居住,甲方未履行维修义务且严重影响居住等。房屋租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权解除合同并收回房屋:
1. 未经甲方书面同意转租或转借房屋。
2. 未经甲方书面同意拆改房屋结构。
3. 损坏房屋且在甲方合理期限内未修复。
4. 未经甲方书面同意改变房屋的租赁用途。
5. 存放危险物品或从事违法活动。
6. 逾期未支付应付费用且给甲方造成严重损害。
在租赁期满前,乙方如要继续租赁,应在租赁期满个月前书面通知甲方。如果甲方仍要出租房屋,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
本合同在租赁期满后自然终止。如因不可抗力原因导致无法履行合同,合同终止。不可抗力包括无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
甲方应保证房屋及附属设施处于正常使用状态。双方应共同参与房屋的交付和收回验收,并在验收过程中提出异议。乙方应在租赁期满后将房屋及附属设施交还给甲方,并保持其完好。乙方不得留存物品或影响房屋的正常使用,未经同意留存的物品甲方有权处置。
甲方违约时应支付违约金,并赔偿超出违约金的损失。乙方违约时,甲方有权终止合同并收回房屋,乙方应支付违约金,并赔偿甲方的损失。
合同中未尽事宜,双方可协商补充条款。补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。
合同发生争议时,双方应协商解决。如无法协商解决,可选择仲裁或向法院提起诉讼。
本合同自双方签字后生效,一式份,甲方和乙方各执份。
甲方:
乙方:
签约日期:年月日
签约地点:
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甲方是出租方,乙方是承租方,丙方是中介方。根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,为了明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订了本合同。