在合同生效时，甲方应保证房屋及其附属设施和设备处于正常使用状态。乙方归还房屋时必须保持其完好无损，不得留下物品或影响房屋正常使用。未经同意留存的物品，甲方有权处理。验收时，双方需共同参与并签字确认。

如果甲方无法提供约定的房屋或其他原因单方面解除合同，甲方需支付乙方租金总额50%作为违约金，并照常退还押金。

因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，双方不承担责任；如因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，双方也不承担责任。因上述原因终止合同时，租金按实际使用时间计算，不满一个月按天数计算，多退少补。不可抗力是指无法预见、避免和克服的客观情况。

本合同自双方签字后生效，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。如有其他未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款。补充条款和附件与本合同具有同等法律效力。如协商或调解无法解决争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________

乙方（签字）：________

日期：______年_____月_____日

租房合同协议书模板3

出租方：___，以下简称甲方

承租方：___，以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及相关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 甲方将自有的房屋出租给乙方使用。该房屋位于___市___街___巷___号，建筑面积___平方米，使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___。

第二条 租赁期为___个月，从___年___月___日起至___年___月___日止。乙方如有以下情况，甲方有权终止合同，收回房屋：

1、擅自转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换；

2、利用房屋进行非法活动，损害公共利益；

3、拖欠租金__个月或空置__个月。

合同期满后，甲方如继续出租房屋，乙方有优先承租权。若乙方无法找到新房屋，可与甲方协商延长租赁期限。

第三条 乙方每月应在___月___日前支付租金___元给甲方。甲方收取租金时需提供税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。如果没有合法收租凭证，乙方有权拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费。交纳方式可按以下第__款执行：

1、甲乙双方各自负担；

2、甲乙双方协商决定。

第四条 甲方负责修缮房屋，保证房屋设备完好。甲方定期检查房屋，及时修缮，确保乙方安全正常使用。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

对于房屋修缮，甲乙双方可按以下第___款处理：

1、甲方出资并组织施工；

2、乙方在甲方允许的范围内先行垫付维修费用，并凭正式发票在房租中分___次扣除；

3、乙方负责维修；

4、甲乙双方协商决定。

乙方如需对房屋进行装饰，应事先获得甲方同意后方可施工。装饰物的费用和所有权归属按双方协商决定。

第五条 在特定情况下，本合同对房产所有权转移、甲方出售房屋以及乙方与第三人互换用房等情况做出约定。

第六条 对于违约行为的责任，双方约定如下：

1、甲方未按约定向乙方交付符合要求的房屋，需赔偿___元；

2、乙方未履行第四条约定的有关条款，需赔偿___元；

3、乙方逾期交付租金，需按租金的___%计算违约金；

4、甲方收取除租金以外的费用，乙方有权拒付；

5、乙方擅自转让房屋，需按约定租金的___%计算违约金；

6、合同期满后，乙方未经甲方同意继续使用房屋，需按约定租金的___%计算违约金。

上述违约行为的经济索赔事宜，双方可在本合同签证机关的监督下进行。

第七条 在不可抗拒的情况下，导致房屋损毁或乙方损失的，双方互不承担责任。若因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，双方亦互不承担责任。

第八条 如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。