第九条 其他约定事宜可由双方协商签订补充协议。补充协议需经市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案,与本合同具有同等效力。
本合同一式4份,其中正本2份,甲乙双方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。
出租方:________________(盖章) 承租方:_______________(盖章)
法定代表人:______________(签名) 法定代表人:________________(签名)
委托代理人:______________(签名) 委托代理人:_________________(签名)
合同有效期限:至______年___月___日
租房合同协议书模板4
甲方是出租方,乙方是承租方。根据《中华人民共和国房屋民法典》和相关规定,为了明确双方的权利和义务关系,经过双方协商一致,签订了这份合同。
甲方将自己位于某地(详细地址)的房屋,面积为某平方米,出租给乙方使用。
一、租赁期限
租赁期限为某个月,甲方从某日起将房屋交付给乙方使用,至某日收回。
如果乙方出现以下情况之一,甲方可以终止合同并收回房屋:
1.擅自将房屋转租、转让、入股。
2.利用承租房屋从事非法活动,损害公共利益。
3.拖欠租金及费用。
个人房屋租赁合同到期后,如果甲方继续出租房屋,甲乙双方可以继续签订租房合同。
二、付款方式
1.甲乙双方约定月租金为某金额,年租金共计某金额。付款方式为季度付款(即押一付三),乙方需要在每个季度前某天内缴纳租金。
2.甲方一次性收取乙方某金额的押金。合同到期日、物品验收后、费用结清后,甲方将退还乙方押金。
3.银行账号:(填写详细信息)
三、其他费用
1.乙方负责缴纳电话费、宽带费、卫生费、有线电视收视费、水费、电费、天然气费。
2.甲方在租赁期内负责支付物业费(包括电梯费、水泵费)和供暖费。
四、出租方的责任
1.租赁期内,甲方不得无故收回房屋。如果甲方中途要求收回房屋,乙方可以拒绝。
2.如果因为客观原因无法出租此房屋,甲方应提前一个月告知乙方。
3.如果甲方无故且未征得乙方同意收回房屋,则视为违约。甲方除了退还剩余房款,还需赔偿乙方因搬迁而产生的损失费用。
五、承租方的责任
1.乙方在使用甲方楼内的设施、设备时要进行爱护,如果损坏需要承担相应的经济赔偿费用。
2.乙方应按照合同规定支付租金和各项费用,如有拖欠,甲方有权收回房屋并终止合同。如果提前退租,乙方需要支付一个月的租金,如果合同到期乙方不继续租用房屋,需要提前一个月通知甲方。
3.租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。如果因乙方改变房屋结构或用途导致房屋损坏或产生不良后果,乙方必须修复并赔偿损失。
4.如果房屋因自然损坏,甲方负责修复;如果因乙方使用不当而损坏,乙方负责修缮;如果因不可抗力而毁损,合同自然终止,双方互不承担责任。
六、房屋及收回验收
1.甲方应确保租赁房屋本身及附属设施、设备处于正常使用状态。
2.乙方在房屋租赁期满后,应将承租房屋及附属设施、设备交还给甲方。
3.乙方交还房屋时应保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留下物品或影响房屋的正常使用。
七、其他
1.如果合同中有未尽事宜,甲乙双方需要协商解决。
2.本合同自双方签字之日起生效,合同文本一式(填写数量)份,甲乙双方各执(填写数量)份。任何一方不得单方面修改或取消本合同。
附:主要设施、设备清单及表底数