第六条

在租赁期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋，也不得改变房屋的结构和用途。如果因乙方的原因导致房屋及其配套设施损坏，乙方需承担赔偿责任。乙方在租房期间发生液化气爆炸、漏气，或插座、拖地线漏电等安全事故，乙方需自行承担全部责任。

第七条

甲方保证该房屋不存在产权纠纷，并提供必要的简单生活设备。在房租按时交纳的前提下，物业费由甲方支付。

第八条

对于本协议引起的纠纷，双方应协商解决，如协商不成，任何一方有权向有关部门提起诉讼，请求司法解决。

第九条

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签章）：___________ 乙方（签章）：____________

电话：_____________________ 电话：____________________

日期：_________年______月______日 日期：_________年______月______日

租房合同协议书模板12

甲方出租的房屋位于___市___街___巷___号，建筑面积为___平方米，使用面积为___平方米，房屋类型为___，结构等级为___，完损等级为___，主要装修设备为___。甲方将该房屋出租给乙方使用。

租赁期限为___个月，甲方将于___年___月___日将房屋交付给乙方使用，租赁期限截止于___年___月___日。如果乙方出现以下情况之一，甲方有权终止合同并收回房屋：

1. 未经甲方同意，擅自转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换；

2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

3. 拖欠租金__个月或空置__个月。

合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。如果乙方无法找到其他房屋，可以与甲方协商延长租赁期限。

月租金为___元，乙方需在每月___日前支付给甲方。甲方在收取租金时必须提供由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。如果乙方没有合法收租凭证，可以拒绝支付租金。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费。交纳方式可以按照税法和相关文件规定的比例由甲、乙方各自负担，或者由双方协商决定。

甲方有责任修缮房屋。甲方需定期检查房屋及设备，及时进行修缮，确保房屋不漏水、不淹水、三通（上水、下水、照明电）正常，门窗良好，以保障乙方的安全和正常使用。

如果需要对房屋进行修缮，甲乙双方可以根据以下方式处理：

1. 按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2. 在甲方允诺的维修范围和工程项目内，乙方先行垫支维修费用并组织施工，竣工后，乙方可在房租中分期扣除维修费用；

3. 乙方负责维修；

4. 甲乙双方协商决定。

乙方在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但需事先得到甲方的同意。装饰物的工料费由乙方承担，所有权归乙方。

如果甲方将房产所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有者仍然有效。如果甲方出售房屋，须提前三个月书面通知乙方，乙方享有优先购买权。如果乙方需要与第三人互换用房，需事先征得甲方同意。

如果甲方未按合同约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方需赔偿乙方___元。如果乙方未履行合同约定的有关条款，乙方需赔偿甲方___元。如果乙方逾期交付租金，需除补交欠租外，按租金的___%计算违约金向甲方支付。甲方收取除约定租金以外的费用，乙方有权拒付。如果乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，并按约定租金的___%计算违约金向甲方支付。合同期满后，如果乙方未经甲方同意继续使用房屋，需按约定租金的___%计算违约金向甲方支付后，甲方仍有权终止合同。

如果因不可抗拒的原因导致房屋损毁或乙方损失，甲乙双方互不承担责任。如果因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，造成甲乙双方损失，亦互不承担责任。如果因上述原因而终止合同，租金按实际使用时间计算，多退少补。

如果在合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一方可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商并签订补充协议。补充协议需报送市房屋租赁管理机关认可并备案，与本合同具有同等效力。

本合同共4份，其中正本2份，甲乙双方各执1份；副本2份，送市房屋租赁管理机关、工商局备案。

出租方：（盖章） 承租方：（盖章）

法定代表人：（签名） 法定代表人：（签名）

委托代理人：（签名） 委托代理人：（签名）

合同有效期限：至年月日