本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：联系电话：

身份证号码：

乙方（签字）：联系电话：

日期：年 月 日

租房合同协议书模板复制13

根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁条例》，甲方和乙方在自愿、平等、诚实信用的基础上经过协商一致，就乙方租赁甲方可合法出租的房屋事宜，签订了以下合同。

一、房屋的位置、面积和情况

甲方将位于上海市某区某路某弄某号的房屋（以下简称房屋）出租给乙方使用。该房屋的土地用途是居住用地，建筑面积是多少平方米，房屋类型是什么，房屋状况如何，产权证号是多少。

二、租赁用途

乙方承诺将租赁房屋仅用于居住，并遵守国家和本市关于物业管理的规定。在租赁期间，未经甲方书面同意以及相关部门批准的情况下，乙方不得擅自改变房屋的使用用途。

三、租赁期限

甲方将于某年某月某日前将房屋交付给乙方，租赁期从某年某月某日起至某年某月某日止，总共多少年。租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应按时归还。如果乙方需要续租，必须在租赁期满前一个月提出书面意向，并在重新协商租金和期限后签订新的租赁合同。

四、租金和支付方式

房屋的月租金为多少元。租金按月支付，第一期租金和保证金应在某年某月某日前付清，之后乙方应在每期租金到期前多少天支付给甲方。乙方可以选择如何支付租金。

五、保证金

为确保房屋和设施的安全和完好，以及租赁期间相关费用的如期结算，甲乙双方同意支付一定金额的保证金。乙方在签订合同时应付清全额保证金，甲方收到保证金后应签收。租赁期满后，乙方清点房屋和设施，并支付应付费用后，经甲方确认后应立即无息退还保证金。

六、其他费用

乙方在租赁期间实际使用的水费、电费、煤气费、有线电视费和通讯费等费用应由乙方自行承担，并按时缴纳。物业管理费由谁支付。

七、甲方的责任

甲方定期维修和保养房屋和设施，并承担相关费用（提前10天通知乙方）。甲方同意乙方对房屋进行简单装修和整改。当房屋和附属设施因乙方的过失或错误使用而损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关费用。如果甲方未能及时处理，导致乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。甲方也应确保出租房屋的所有权清楚，没有共同人意见和使用纠纷。

八、乙方的责任

乙方在租赁期间保证在房屋内的所有活动都符合中国法律和管理规定，不做任何违法行为。乙方还应按合同规定按时支付租金和其他费用。

九、违约责任和处理

如果甲乙双方任何一方未按合同条款执行或未履行义务，导致合同中止，则视为违约。双方同意违约金为多少元。如果甲方违约，除退还保证金外，还需支付给乙方上述金额的违约金；反之，如果乙方违约，甲方有权扣取上述金额的违约金。双方如有争议，应首先友好协商，协商不成可向上海仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同终止和解除条件

在租赁期间，任何一方单方面提前终止合同均视为违约。如果出现以下情况导致合同终止，双方互不承担责任：A.房屋所占土地使用权提前收回；B.房屋因社会公共利益或城市建设需要被征用；C.房屋因不可抗力因素而毁损、灭失或被鉴定为危房。

十一、其他条款

甲乙双方在签署合同时具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务和责任都清楚明白，并愿意严格执行合同规定。如果一方违反合同，另一方有权按合同规定索赔。甲方同意乙方在房屋的街道外立面放置灯箱广告牌。如果合同中未涉及的事项，双方可协商补充条款。合同共三页，一式两份，甲方和乙方各执一份，签字即生效。

出租方（甲方）

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签约日期：

签约地点：

承租方（乙方）

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