甲方和乙方租赁合同

根据《中华人民共和国合同法》和相关规定，为了明确甲方和乙方的权利和义务关系，经过充分协商，双方自愿、平等地签订了这份租赁合同。

第一条租赁内容

1、甲方将位于______市______区______号的门面租给乙方。甲方拥有合法的房屋产权。

2、甲方出租给乙方的房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。乙方可以将租赁房屋用于经营，具体范围以乙方的营业执照为准。

3、甲方为乙方提供的房间内配备了消防设施和供配电设备等。这些设备的运行和维修费用已包含在租金中，乙方不需要另外支付。

第二条租赁期限

租赁期为______年，从______年______月______日开始，到______年______月______日结束。

第三条租金和其他费用

1、合同有效年度的租金总计为______元人民币。

2、每个租赁年度按月计算租金。

3、电费按照实际使用量(计量)收费，每月10日前支付上个月的电费(甲方提供电费发票)。其他费用由双方协商并在本条款中补充。

第四条双方的权利和义务

甲方的权利和义务：

1、甲方应确保出租的房屋和设施完好并能正常使用，并负责年检和日常维护保养和维修。如果政府要求对相关设施进行改造，所有费用由甲方负责。

2、对乙方租赁房屋装修或改造方案进行监督和审查，并及时提出意见。

3、协调和处理与乙方相关的政府部门关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续。

4、保证出租房屋的电线和电缆能满足乙方正常经营使用，并定期检查其完好性(乙方自设除外)。如果供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应全额赔偿乙方。

5、在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如果违约，甲方应向乙方支付______元人民币的经济损失，并清除该商户。

6、甲方应确保出租房屋的消防设施符合行业规定，并提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书副本。

如果上述设备和设施出现问题，甲方应及时修复或更换。如果甲方不能及时修复，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。

乙方的权利和义务：

1、在国家法律、法规和政策允许的范围内经营和办公。

2、在合同有效期内，拥有所租赁房屋和设施的合法使用权。

3、按合同内容支付租金和其他费用。

第五条付款方式和时间

1、乙方在签订合同时支付______元人民币作为定金，在正式入住后的五天内支付第一个月的租金______元人民币给甲方。

2、从第二次付款开始，乙方每次在本月之前的5天支付租金。

3、乙方可以通过银行转账、支票、汇票或现金等方式支付相关费用给甲方。

第六条房屋装修或改造

如果乙方需要对租赁房屋进行装修或改造，必须事先得到甲方的书面同意，并由乙方自行承担改造费用。在合同终止或解除时，乙方对房屋的装修或改造设施归甲方所有(可移动设施除外)。

第七条续租

1、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

2、如果乙方需要续租，应在租期结束前两个月向甲方提出，并签订新的租赁合同。

第八条其他事项

1、如果甲方或乙方的法定代表人变更、企业迁址或合并，不影响本合同的继续履行。变更或合并后的一方成为本合同的执行人，并承担相应的权利和义务。

2、对本合同的某一条款进行变更时，必须以书面方式确定，双方签订补充协议。收到函件后十天内未收到答复，视为同意。最后达成补充协议。

3、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式的风险责任。

4、乙方的营业时间可以根据顾客需求适当调整。

第九条违约