1、甲方应保证租赁房屋及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、双方在房屋交付和收回时共同参与验收。对装修、器物等硬件设施、设备有异议的，应当当场提出。对于当场无法检测判断的问题，应于日内向对方提出。

3、乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施、设备交还给甲方。

4、乙方在归还房屋时应保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处理。

第十一条甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供约定的房屋而解除合同的，应支付乙方约定租金总额_____%的违约金，并赔偿超出违约金以外的损失。

2、如果乙方要求甲方继续履行合同，甲方每逾期交房一日，应支付乙方日租金的______倍的滞纳金，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、如果甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方自行组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，乙方需提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按合同总租金的_____%向乙方支付违约金，如果违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。

5、如果甲方因房屋权属问题或非法出租房屋导致合同无效，甲方应赔偿乙方损失。

第十二条乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方应按合同总租金的_____%向甲方支付违约金，并承担赔偿责任。

（1）未经甲方同意，将房屋转租、转借给他人使用；

（2）未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

（3）改变本合同规定的租赁用途或利用房屋进行违法活动；

（4）拖欠房租累计______个月以上。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳需要自行负担的费用的，每逾期一天，需按费用总额的_____%支付滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意中途擅自退租的，需支付合同总租金_____%的违约金，并承担赔偿责任。

4、乙方逾期支付租金，每逾期一日，需支付日租金的______倍的滞纳金。

5、租赁期满，乙方应按时归还房屋。如果乙方逾期归还，需按原日租金______倍支付滞纳金，并承担逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条免责条件

1、因不可抗力原因导致合同无法履行或造成损失，双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，双方互不承担责任。

3、因上述原因终止合同时，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力指的是“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第十四条本合同未尽事宜，双方可协商订立补充条款。补充条款及附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

第十五条争议解决

本合同发生的争议，双方应协商解决或申请调解；协商或调解不成的，按以下方式解决（只能选择一种）：

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定事项

1、___________________________

2、___________________________

第十七条本合同自双方签字（盖章）后生效。

第十八条本合同共______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方：_______________

乙方：_______________

身份证号（或营业执照号）：______

身份证号：______

电话：_______________