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租房合同协议模板简单1

甲方与乙方签订的租赁合同，根据中国合同法以及相关法律法规的规定，双方在平等自愿、诚实信用和公平互利的基础上达成协议。以下是合同的具体内容：

1. 甲方保证所出租的房屋符合国家租赁房屋的规定。

2. 房屋的位置、面积和设施情况：

- 甲方出租给乙方的房屋位于某地，乙方租赁该房屋一层，建筑面积约为某平方米。

- 甲方作为房屋的所有权人，保证房屋在签订合同前没有任何担保物权和债权，房屋符合政府规定的要求并已通过验收。

- 甲方保证乙方在租赁期内可以使用一层和二层的门头广告位，并可以根据需要进行部分改造。

3. 甲方负责将房屋周围的售卖地摊和餐饮地摊清除，同时允许乙方在不改变房屋主体结构的情况下进行改造。

4. 甲方应提供房屋的房产证或具有出租权的有效证明，乙方应提供营业执照。

5. 租赁期限、交付日期和租赁用途：

- 甲方应在指定日期之前将房屋交付给乙方装修，并在此期间免收房租。

- 房屋的租赁期限从某年某月某日开始，持续某年。

- 乙方租赁该房屋用于经营，并遵守相关规定。

6. 乙方应按季度支付租金，每季度的租金应在每个月的15号之前通过现金或转账交付给甲方。

7. 房屋的维修和使用：

- 乙方发现房屋损坏或设施故障时应及时通知甲方修复或更换，甲方应在15天内进行维修。

- 在租赁期间，甲方保证房屋和附属设施处于正常可使用和安全的状态。

- 如果涉及与周边居民或相邻方投诉矛盾的问题，甲方应协助乙方解决。

8. 乙方在合同期满后应及时返还房屋，并保持正常使用的状态。

9. 关于房屋的转让、转租、出售和抵押：

- 在租赁期内，甲方同意乙方在不欠房租的情况下自由转租房屋。

- 甲方若需抵押房屋，应提前30天书面通知乙方，保证抵押权人认可租赁合同内容。

- 甲方出售房屋时应提前三个月书面通知乙方，乙方有优先购买权。

10. 合同的变更、解除和终止：

- 双方可以协商变更或解除合同。

- 如果甲方无法提供房屋或房屋不符合约定条件或存在危险，乙方有权解除合同。

- 如果乙方有违约行为，甲方有权解除合同并收回房屋。

11. 甲方违约责任：

- 如果甲方违反合同约定，应支付乙方违约金，并赔偿乙方的损失。

- 如果甲方因产权纠纷或债务纠纷等原因导致乙方损失，甲方应赔偿乙方一切损失。

- 如果甲方未按时交付房屋，应按日租金的1倍赔偿乙方。

12. 乙方违约责任：

- 如果乙方拆改房屋结构、进行违法活动或拖欠房租，甲方有权解除合同并收回房屋。

- 如果乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。

- 如果乙方逾期归还房屋，应支付滞纳金，并承担由此造成的损失。

13. 合同终止和免责条件：

- 因不可抗力原因导致合同无法履行，双方互不承担责任。

- 如果出于国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，双方互不承担责任。

14. 关于争议解决，双方应协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。