以上缴费收据请乙方自行保管，以备查对。

附：电表底数___________；水表底数___________；电视费______________。

以上数据由乙方自行核对并填写。

4、乙方在租期内不得改变房屋结构和设施；如有损坏或管道堵塞，乙方需自行修复和疏通，并承担费用。乙方如需装修，需合理并自行承担费用；乙方退租或租期到期如需拆除装修，请同时恢复房屋原貌，并自行承担费用。并按违约处理。

5、甲方不承担乙方在租房期间对自身造成的损失以及对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。

六、关于退租和转让的条款

1、在合同期内，乙方履行本协议的所有条款后，甲方不得提前收回房屋，除非发生甲方能力范围之外的不可抗事件或乙方违约。

2、如果乙方需要提前退租，必须与甲方协商一致，并支付违约金。

3、在合同期内，如果乙方出现退租、转让，或由于乙方违约导致甲方提前收回房屋的情况，乙方需支付所有应付款项。

4、乙方在租期结束时需将租房协议和所有钥匙及相关物品完好归还。如所租房内的设备损坏，乙方需修复或甲方可在保证金内扣除相应赔偿金额。

5、甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向甲方申明并经甲方授权同意后方可转让。但转让风险由乙方自行承担，请双方谨慎考虑。

6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期限为租期内。未经甲方书面同意和签字的转让行为无效，属于乙方的违约行为，甲方不予承认。

7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方共同承担。如果转让交接已完成，责任由续租方全额承担。甲方在收回房屋的同时，续租方需支付乙方应负担的全额违约金和相关费用。

8、有效转让的租期为合同内的租期，租金调整为人民币叁万陆仟元整(人民币3万6千元正)。

9、如果续租方需要超过租期继续租用，必须与甲方签订新的租房协议。

10、关于转让交接、水、电、电视、设施以及经济费用的问题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不承担连带责任。

七、关于续租的事项

1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束前一个月与甲方重新签订租房协议。续租时，租金在前期协议的基础上逐年递增，递增幅度根据当年情况确定，一般在15%-20%左右。

2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签订续租协议。

八、本协议经甲乙双方协商一致、同意并签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期；所有条款必须执行，违约时乙方需支付违约金，甲方收回房屋，并且乙方需按照本协议条款支付所有应付款项。

九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准(未盖红印章的不属于正式协议，复印件不能作为正式协议使用)；如有转让，经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意并签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。

十、补充协议:_______________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

十一、本协议一式_____份，每份一张二页，甲乙各方各执一份。

甲方于__年声明：本房屋出租期限到2013年底即2013年12月31日止，届时甲方将收回自用。

甲方：_______________签名/盖章(红印) 乙方：___________________________签名/盖章

联系电话：__________________________

暂住证号：____________________________________

联系电话：____________________________________

原址：________________________________________

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本协议签订于：年 月 日 即日生效

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甲方：__

乙方：__