三、年租金为(金额)万元整,乙方需在每年的(月份)一次性支付当年的租金,甲方必须提供税务发票。
四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方支付(金额)元的押金,合同期满后押金将全额退还。
五、乙方必须按时支付租金,如有拖欠,每日将按拖欠额的0.5%收取违约金。
六、在不改变和影响房屋整体结构的前提下,乙方可以进行装修装饰;合同期满不续租时,乙方需自行处理装修材料,如需拆除,则需由乙方支付费用并恢复原貌。
七、合同期内,甲方应提供水电供应。水电费按月度和表计方式由甲方计费。同时,乙方需遵守甲方的水电管理规定,如有违反,按照甲方的水电管理办法处理。若因甲方责任导致停水停电,造成乙方损失,甲方需支付0.5%的全年租金作为违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。
八、租赁期间,甲方负责房屋主体结构的正常维修。如委托乙方代行维修,费用由甲方承担。若甲方拖延维修或不委托维修导致房屋损坏,造成乙方损失,甲方需赔偿。室内的各种设施(包括门窗)的维修费用由乙方负责。
九、若房屋在租赁期间因不可抗力的自然灾害而损坏,本合同自然终止。
十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方或改变用途。合同期满或解除时,乙方需按时返还房屋给甲方。如需续租,乙方需提前三个月与甲方协商。
十一、租赁期间,甲乙双方不得以任何借口解除合同。如甲方因改建、扩建需要收回房屋,须提前三个月书面通知乙方并获得乙方同意。如乙方需要退还房屋,须提前三个月书面通知甲方并获得甲方同意。如甲方违约,除退还押金外,还需支付违约金(金额),并赔偿乙方实际损失。如乙方违约,不得要求退还押金,并需赔偿甲方实际损失。
十二、合同期满时,如乙方需续租,在同等条件下,甲方应优先考虑乙方。
十三、本合同未尽事宜,可经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
十四、本合同在履行过程中发生纠纷,双方应通过协商解决。如协商不成,可向人民法院提起诉讼。
十五、本合同一式四份,甲方持两份,乙方持两份,合同自签订之日起生效。
甲方法人代表签字: 盖章
乙方法人代表签字: 盖章
年 月 日
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甲方:__________
乙方:__________
甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议:
第一条 房屋基本情况
该房屋坐落于__________,位于第__________层,结构为一房一厅一厨一卫。
第二条 房屋用途
该房屋的用途为__________。除非另有约定,乙方不得随意改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限从__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
第四条 租金
该房屋的月租金为(__________币)__________千__________百__________拾__________元整。如国家有关政策调整了租金标准,租赁期间的租金将按新政策调整。除此之外,甲方不得任意调整租金。
第五条 付款方式
乙方应在本合同生效之日支付定金(__________币)__________千__________百__________拾__________元整。租金按月结算,乙方应在每月的__________日将租金支付给甲方。
第六条 交付房屋期限
甲方应在本合同生效之日起__________日内将房屋交付给乙方。
第七条 甲方对房屋产权的承诺
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。交易前,甲方会办理好按揭、抵押债务、税项和租金等事宜。如果交易完成后还有未解决的问题,甲方将承担全部责任,并赔偿给乙方造成的经济损失。
第八条 维修养护责任
租赁期间,房屋的日常维修费用由乙方承担。如果乙方不当使用导致房屋及设备损坏,乙方需负责修复并赔偿损失。乙方还需要按照当地有关部门的规定执行防火安全、门前三包、综合治理和安全保卫等工作,并接受甲方的监督检查。
第九条 关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施。如果需要改变房屋内部结构、装修或设置影响房屋结构的设备,乙方需要事先获得甲方的书面同意,并自行承担费用。在退租时,除非另有约定,乙方需要按原状恢复房屋或向甲方支付恢复费用。
第十条 关于房屋租赁期间的费用
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并承担延期付款的违约责任: