4、合同解除或到期后，如果承租方不续租，出租方可以使用房屋押金抵扣承租方应支付的费用和违约赔偿责任，剩余部分应如数返还给承租方。

5、其他义务：_______________。

第五条、承租方的义务

1、承租方应按时支付房屋租金和在租用期间产生的水电、物业等费用。

2、租赁期间，承租方不得利用该房屋从事非法活动，损害社会公共利益。未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋用途或转租房屋。

3、租赁期内，承租方应妥善保管和合理使用房屋及其附属设施。因使用不当损坏房屋及其附属设施，承租方应负责维修或承担赔偿责任。

4、租赁期满，承租方不续租的，应在租赁期满前_____个月通知出租方，并在租赁期满前自行搬离房屋。

5、其他义务：_______________。

第六条、合同的解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、出现以下情况之一的，本合同终止，双方不承担违约责任，已支付的租金和押金应相应退还：

- 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围；

- 因地震、火灾等不可抗力导致房屋毁损、灭失或造成其他损失。

3、出租方出现以下情况之一的，承租方有权立即单方解除合同：

- 未按约定时间交付房屋达_____日以上；

- 交付的房屋严重影响承租方使用，不符合合同约定。

4、承租方出现以下情况之一的，出租方有权立即单方解除合同，收回房屋：

- 不支付或未按约定支付租金达_____日以上；

- 擅自改变房屋用途或违反合同约定转租；

- 擅自拆改或损坏房屋主体结构；

- 利用房屋从事违法活动。

第七条、违约责任

1、因出租方原因导致合同解除的，出租方应退还剩余租金和押金，并向承租方支付相当于_____个月租金的违约金。

2、因承租方原因导致合同解除的，承租方支付的押金不予退还。如果给出租方造成其他损失，承租方应另行承担赔偿责任。

3、出租方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向承租方支付年租金_____%的违约金，合同租赁期限起始日期相应顺延。

4、租赁期满，承租方不续租且未在租赁期满前搬离房屋的，每占用一日，应向出租方支付相当于日租金_____倍的房屋使用费。

5、其他违约责任。

第八条、合同争议解决方式

租赁期间如发生纠纷，双方应协商解决。如果协商不成，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院起诉。

第九条、通知送达

1、双方通过本合同所列联系方式之任何一种，向对方发送相关通知等，视为有效送达和告知对方。上述邮寄送达地址同时作为有效司法送达地址。

2、一方变更通知或通讯地址，应在变更之日起_____日内以书面形式通知对方。否则，未通知方应承担由此而引起的相关责任。

第十条、其他

1、本合同一式_____份，出租方和承租方各执_____份，自双方签订之日起生效。

2、本合同的附件和补充协议是本合同的有效组成部分，对双方均有法律约束力。

出租方：______________________ 承租方：______________________

日期：______年_____月_____日 日期：______年_____月_____日

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甲方出租房屋给乙方，双方签订了以下合同：

一、甲方从某年某月某日起将房屋出租给乙方使用，租期为几年。全年房租为几万元。