3. 租赁期间，若由乙方导致房屋质量或内外部设施损坏，如防水、门窗、水电等，维修费由乙方承担。

第六条：房屋修缮

1. 甲方交付房屋后，乙方进行装修时，甲方不承担责任，乙方需确保不破坏房屋的主体钢架结构。

2. 乙方在装修房屋时，需确保人员安全，不得破坏房屋的主体结构。如违反规定，造成任何后果，乙方需承担全部责任。甲方有权提前终止合同，并要求赔偿损失。

3. 租赁期间，乙方负责房屋及附属设施的维修和保管。

4. 乙方需合理使用并爱护房屋及附属设施，若因乙方保管不当或不合理使用导致损坏或故障，乙方需负责维修。

5. 乙方在经营期间需确保安全，杜绝一切不安全隐患。

第七条：甲方权利和义务

1. 甲方有权按合同规定收取租金和其他费用或逾期违约金。

2. 甲方有权监督乙方正确使用房屋，并保证房屋内外各类设施能够正常使用。

3. 甲方不承担乙方的经营风险和责任。

4. 若乙方擅自将房屋进行改造、转租、转让或转借；利用房屋从事违规、违章经营和非法活动，损害公共利益或甲方利益；拖欠租金，甲方有权提前终止合同，并要求赔偿。

5. 在乙方没有违反水电使用规定时，甲方应确保商铺正常供水供电。

第八条：乙方权利和义务

1. 乙方可按照房屋使用用途，开展正常经营活动，不受甲方干涉，但不得擅自改变房屋用途。

2. 乙方需确保消防安全，如因乙方使用房屋或装修房屋导致人身财产损失，乙方需承担全部赔偿责任。

3. 乙方需按时支付房屋租金和其他费用。

4. 乙方不得擅自拆改房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。

第九条：租赁双方的变更

1. 乙方在租赁期间如欲转让店面，需征得甲方同意。

第十条：违约责任和合同终止的赔偿措施

1. 若因不可抗力的自然灾害导致租赁房屋损毁或无法使用，双方互不承担责任，合同终止。

2. 若甲乙双方在未违反合同的情况下提前解除合同或将房屋出租给他人，视为单方违约，应赔偿对方一切经济损失。

3. 乙方在经营过程中需保证产品质量，如与客人发生纠纷导致经济损失，乙方需承担责任，与甲方无关。

第十一条：争议解决办法

本合同在履行过程中如发生其他争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。

第十二条：未尽事宜

本合同如有未尽事宜，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经甲、乙双方协商，可作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十三条：补充协议

甲方需提供乙方办理相关房产手续。

第十四条：合同生效

本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方签章：（签章）

承租方签章：（签章）

日期：年 月 日 年 月 日

租房合同(简洁版)10

房屋租赁合同

甲方（出租方）：_________身份证号码___________________

乙方（承租方）：_________身份证号码___________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：