第七条：履约保证金

乙方在签订合同时需要向甲方交纳履约保证金，金额为元。如果乙方没有违约行为，合同终止时保证金将退还给乙方，不计利息。

第八条：违约责任

如果甲方或乙方违反本合同第五条的约定，视为违约。一方违约时，应向另一方支付元的违约金。

第九条：其他约定

1. 如果因不可抗力的原因导致合同无法履行或给双方造成损失，或者因国家政策需要拆除已经租赁的房屋，导致双方损失，合同自动解除，双方互不承担责任。

2. 如果因上述原因而终止合同，租金按实际使用时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。

3. 租赁期满后，乙方应在5日内将房屋和附属设施归还给甲方，否则视为乙方放弃对房屋内的财产的所有权，甲方有权进入房屋并自行处理。

如果在合同履行过程中发生争议，双方应进行协商解决；如果协商不成，双方可以向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）代表签字：

乙方（盖章）代表签字：

担保方（盖章）签字：

公证机关（盖章）代表签字：

日期：

租房合同协议模版5

根据中国法律和上海市的房屋租赁规定，出租方（甲方）和承租方（乙方）在自愿、平等和诚实信用的基础上，经过协商一致，签订了一份房屋租赁合同。

一、房屋的位置、面积和状况

1-1、甲方将其在上海市区拥有的房屋出租给乙方使用。该房屋位于路弄号室，土地用途为住宅，建筑面积为平方米，房屋类型为______，产权证号为。

二、租赁用途

2-1、乙方承诺将房屋作为住宅使用，并遵守国家和本市关于物业管理的规定。

2-2、在租赁期间，未经甲方书面同意和相关部门批准，乙方不得擅自改变房屋的使用用途。

三、租赁期限

3-1、甲方将房屋在20__年__月__日前交付给乙方使用，租赁期从20__年__月__日开始，到20__年__月__日结束，为期__年。

3-2、租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应按时归还。如果乙方需要续租，必须在租赁期满前一个月提出书面意向，并在重新协商租金和期限后签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

4-1、房屋的月租金为__元整，（大写万仟百__元整）。

4-2、租金按月支付，第一期租金和保证金需在20__年__月__日前支付，以后乙方应在每期租金到期前支付给甲方。

4-3、乙方支付租金的方式为：。

五、保证金

5-1、为保证房屋及设施的安全和租赁期内的费用如期结算，甲乙双方同意保证金为__元整，（大写万仟百元整）。

5-2、乙方应在签订合同时支付全额保证金。甲方收到保证金后应出具书面收据。

5-3、租赁期满后，经过乙方清点房屋和设施，并支付应付费用后，甲方确认后应立即无息退还保证金给乙方。

六、其他费用

6-1、乙方需自行承担在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用，并按时缴纳。逾期不付款的违约责任由乙方承担。

6-2、物业管理费由乙方支付。

七、甲方义务

7-1、甲方定期对房屋和设施进行维修和保养（提前10天通知乙方），费用由甲方承担。并同意乙方对房屋进行简单装修和整改。

7-2、如果房屋和附属设施因非乙方的过失或错误使用而受损，甲方有责任进行修缮并承担相关费用。如果乙方催告后甲方未能及时处理，导致乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。

7-3、甲方保证房屋的所有权清晰，无共同人的意见和使用纠纷。

八、乙方义务