甲方是房屋的出租方,乙方是房屋的承租方。双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条:房屋基本情况
该房屋位于_____,共有___层。
第二条:房屋用途
该房屋的用途是作为住房出租。除非双方另有约定,乙方不得随意改变房屋的用途。
第三条:租赁期限
租赁期限从___年___月___日开始,到___年___月___日结束。
第四条:租金
该房屋的月租金为人民币______元整。在租赁期间,如果国家有相关政策调整,租金标准将按照新政策进行调整。除此之外,出租方不能以任何理由随意调整租金。
第五条:付款方式
乙方按照约定支付租金给甲方。
第六条:交付房屋期限
甲方应在合同生效之日起的___日内将房屋交付给乙方。
第七条:甲方对房屋产权的承诺
甲方保证拥有房屋的产权,并提供相应的证明。在交易时,该房屋没有产权纠纷。除非另有补充协议约定,甲方在交付房屋之前会处理好相关的按揭、抵押债务、税项和租金等事项。如果交易后出现上述未处理事项,甲方将承担全部责任,并赔偿给乙方造成的经济损失。
第八条:维修养护责任
正常的大修费用由甲方承担,日常的维修费用由乙方承担。如果乙方管理使用不当导致房屋及其设备损坏和维修费用,乙方需承担并赔偿相应损失。在租赁期间,乙方应严格遵守当地相关部门的防火安全、门前三包、综合治理、安全和保卫等规定,并承担全部责任,服从甲方的监督检查。
第九条:房屋租赁期间的费用
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:
1. 水费和电费;
2. 煤气费。
以下费用由甲方支付:
1. 供暖费;
2. 物业管理费。
第十条:房屋押金
甲、乙双方在合同签订之日起,乙方需支付相当于一个月房租金额的押金给甲方。
第十一条:租赁期满
1. 如果在租赁期满后,乙方要求继续租赁,甲方优先同意继续租赁;
2. 如果在租赁期满后,甲方未明确表示不续租,则视为同意乙方继续承租。
第十二条:违约责任
在租赁期间,双方必须遵守合同规定。任何一方违反合同规定,必须向对方支付三个月租金作为违约金。
第十三条:不可抗力的责任
如果因不可抗力原因导致房屋毁损和造成损失,双方互不承担责任。
第十四条:其他约定
双方可以另行商议并签订补充协议,补充协议与本合同不一致时,以补充协议为准。
第十五条:合同附件
本合同的附件是不可分割的一部分。在合同及其附件中,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十六条:其他约定
1. 出租方已经提供的物品包括:厨房用品、衣柜、书桌。
2. 当前的水表读数为:___度;电表读数为:___度;煤气表读数为:___度。