为保证房屋和相关费用的安全和如期结算，双方同意乙方支付__元整的保证金。乙方应在签订合同时一次性支付全额保证金，并在收到保证金后向甲方索取书面确认。租赁期满后，乙方清点房屋和设施，并支付应付费用后，甲方确认后应立即无息退还保证金给乙方。

六、其他费用

乙方需自行承担实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用，并按时缴纳。物业管理费由谁支付根据协商决定。

七、甲方义务

甲方定期对房屋和设施进行维修和保养（提前10天通知乙方），费用由甲方承担。甲方同意乙方对房屋进行简单装修和整改。若房屋和设施因非乙方过失或错误使用而损坏，甲方有责任修缮并承担相关费用。若甲方不及时处理，导致乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。甲方还需保证房屋的所有权清楚，无共同人意见和使用纠纷。

八、乙方义务

乙方在租赁期内保证在房屋内的所有活动符合中国法律和管理规定，不进行任何违法行为。乙方应按合同规定按时支付租金和其他费用。

九、违约责任及处理

任何一方未按合同条款履行义务或未尽责任导致合同中途终止均视为违约。双方同意违约金为__元整。若甲方违约，除退还保证金外，还需支付给乙方上述金额的违约金；若乙方违约，甲方有权扣取上述金额的违约金。若双方有争议，应首先友好协商解决，协商不成可通过仲裁或提起诉讼解决。

十、合同终止及解除条件

在租赁期内，任何一方单方面提前终止合同均视为违约。若出现以下情况导致合同终止，双方互不承担责任：

A. 房屋被征收或收回土地使用权；

B. 房屋被依法征用；

C. 房屋因不可抗拒因素而损坏、灭失或被鉴定为危房。

十一、其他条款

甲乙双方在签署合同时都具备完全民事行为能力，对各自的权利、义务和责任清楚明白，并愿意严格执行合同。若一方违反合同，另一方有权按合同规定索赔。甲方同意乙方在房屋沿街外立面放置灯箱广告牌。若合同未尽事宜，双方可协商订立补充条款。本合同共三页，一式贰份。甲乙双方各执一份，签字即生效。

甲方：

身份证号码：

住址：

电话：

签约日期：

签约地点：

乙方：

身份证号码：

住址：

电话：