1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、出现以下情况之一的，本合同终止，双方不承担违约责任，已支付的租金和押金应相应退还：

- 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围；

- 因地震、火灾等不可抗力导致房屋毁损、灭失或造成其他损失。

3、出租方出现以下情况之一的，承租方有权立即单方解除合同：

- 未按约定时间交付房屋达_____日以上；

- 交付的房屋严重影响承租方使用，不符合合同约定。

4、承租方出现以下情况之一的，出租方有权立即单方解除合同，收回房屋：

- 不支付或未按约定支付租金达_____日以上；

- 擅自改变房屋用途或违反合同约定转租；

- 擅自拆改或损坏房屋主体结构；

- 利用房屋从事违法活动。

第七条、违约责任

1、因出租方原因导致合同解除的，出租方应退还剩余租金和押金，并向承租方支付相当于_____个月租金的违约金。

2、因承租方原因导致合同解除的，承租方支付的押金不予退还。如果给出租方造成其他损失，承租方应另行承担赔偿责任。

3、出租方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向承租方支付年租金_____%的违约金，合同租赁期限起始日期相应顺延。

4、租赁期满，承租方不续租且未在租赁期满前搬离房屋的，每占用一日，应向出租方支付相当于日租金_____倍的房屋使用费。

5、其他违约责任。

第八条、合同争议解决方式

租赁期间如发生纠纷，双方应协商解决。如果协商不成，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院起诉。

第九条、通知送达

1、双方通过本合同所列联系方式之任何一种，向对方发送相关通知等，视为有效送达和告知对方。上述邮寄送达地址同时作为有效司法送达地址。

2、一方变更通知或通讯地址，应在变更之日起_____日内以书面形式通知对方。否则，未通知方应承担由此而引起的相关责任。

第十条、其他

1、本合同一式_____份，出租方和承租方各执_____份，自双方签订之日起生效。

2、本合同的附件和补充协议是本合同的有效组成部分，对双方均有法律约束力。

出租方：______________________ 承租方：______________________

日期：______年_____月_____日 日期：______年_____月_____日

个人租房合同的协议书怎么写10

甲方出租房屋合同

根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁条例》的规定，甲方和乙方在自愿、平等和诚实信用的基础上，经过协商一致，订立了以下房屋租赁合同。

一、房屋情况

甲方将位于上海市区的一套房屋出租给乙方使用。该房屋土地用途为住宅，建筑面积为__平方米，房屋类型为______，产权证号为______。

二、租赁用途

乙方承诺将该房屋作为住宅使用，并遵守国家和本市的物业管理规定。在租赁期内，未经甲方书面同意和相关部门的批准，乙方不得擅自改变房屋的使用用途。

三、租赁期限

甲方将于______前交付房屋给乙方，租赁期从______起至______止，共计__年。租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应按时归还。乙方若需续租，需在租赁期满前一个月提出书面意向，并重新协商租金和期限后签订新合同。

四、租金及支付方式

房屋的月租金为__元整。租金按月支付，第一期租金和保证金需在______前付清，之后每期租金需在每个月的______前支付。乙方可以选择以下支付方式：______。

五、保证金