房屋返还时的状态：

1. 除非甲方同意乙方续租，乙方应在本合同租期届满之日或届满后_____日内返还房屋。如果乙方未经甲方同意逾期返还房屋，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于每平方米建筑面积的房屋占用期间使用费(人民币)________元。

2. 乙方返还房屋时应保持房屋处于正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并结清各自应承担的费用。

转租、转让和交换：

1. 除非甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租，否则乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将房屋部分或全部转租给他人。但不得将同一间房屋分割转租。

2. 如果乙方转租该房屋，应与受租方订立书面转租合同。

3. 在租赁期间，乙方要将房屋转让给他人承租或与他人交换各自承租的房屋，也须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

解除合同的条件：

1. 双方同意，在租赁期内，如果出现以下情形之一，本合同终止，双方互不承担责任：

- 该房屋占用范围内的土地使用权被提前收回；

- 该房屋因社会公共利益被依法征用；

- 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围；

- 该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋。

2. 双方同意，如果出现以下情形之一，一方可书面通知另一方解除合同。违反合同的一方应按月租金的________倍支付违约金。如果给另一方造成损失，支付的违约金不足以抵偿损失，还需赔偿差额部分：

- 甲方未按时交付房屋，经乙方催告后日内仍未交付；

- 甲方交付的房屋不符合合同约定，影响乙方实现租赁目的，或房屋存在缺陷、危及乙方安全；

- 乙方未经甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏；

- 因乙方原因造成房屋主体结构损坏；

- 乙方擅自转租房屋、转让房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋；

- 乙方逾期不支付租金累计超过个月。

违约责任：

1. 如果房屋交付时存在缺陷，影响乙方正常使用，甲方应在交付之日起的_____日内进行修复。逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更相关租金条款。

2. 如果因甲方未告知乙方房屋出租前已抵押或产权转移受限而造成乙方损失，甲方应负责赔偿。

3. 在租赁期间，甲方未及时履行维修、养护责任，导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

4. 如果甲方非因合同规定的情况擅自解除合同，提前收回房屋，甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。如果违约金不足以抵偿乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。

5. 如果乙方未经甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围和要求进行装修或增设附属设施，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。

6. 如果乙方在租赁期间中途擅自退租，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。如果违约金不足以抵偿甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。甲方可从保证金中抵扣，不足部分需乙方另行支付。

争议解决方式：

双方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。如果协商不成，双方同意选择下列第________种方式解决：

1. 提交________仲裁委员会仲裁；

2. 依法向人民法院起诉。

其他条款：

1. 在租赁期间，甲方需抵押房屋，应书面告知乙方，并承诺在房屋抵押后当事人协议以折价或变卖方式处分房屋前________日书面征询乙方购买房屋的意见。

2. 如果合同中未尽事宜，双方可协商订立补充条款。补充条款及附件为合同不可分割的一部分，合同内的填写文字和铅印文字具有同等效力。

3. 双方在签署本合同时，应清楚明白各自的权利、义务和责任，并愿意严格按合同规定执行。如果一方违反合同，另一方有权按合同规定提出索赔。

甲方： 乙方：

身份证号码： 身份证号码：

联系方式： 联系方式：