第三条：房屋租赁的期限

租赁期限为某年某月某日起至某年某月某日。

租赁期限届满前某天，如果乙方需要继续承租，需要提前向甲方提出申请，并由甲方决定是否续签合同。

租赁期间内，如果甲方有意出售房屋，需要提前某天通知乙方，乙方在接到通知后某天内决定是否行使优先购买权。如果乙方逾期不答复，则视为放弃该权利。

第四条：租金及其支付方式

每月租金为某元，大写为某元整。

租金按月支付。合同签订后，乙方需要向甲方支付第一个季度的租金。

之后，乙方需要在每个季度某日之前向甲方支付下个季度的租金。

第五条：押金

押金为某元，大写为某元整。该押金用于保证房屋内设备的完好，如果设备损坏，甲方有权按市场价格扣除相应的赔偿款。

如果合同期满时，乙方未损坏房屋内设备，则甲方应按时退还押金。

第六条：房屋修缮和装修

甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，并保证正常的水电供应。如果出现漏水、墙面脱落、水电供应不正常等影响乙方正常使用房屋的情况，甲方应在接到乙方通知后某天内解决。否则，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。

乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修。否则视为违约，需要向甲方支付违约金。

第七条：房屋出售

租赁期间如果甲方有意出售房屋，而乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方能够继续租赁，直至租期届满。

第八条：违约责任

1、租赁期间内，乙方不得有以下行为。否则，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。

1) 擅自将房屋转租、转让、转借；

2) 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

3) 拖欠租金超过某个月份。

2、乙方逾期未支付租金，除了需要补交租金外，还需要按照逾期天数支付违约金，每天违约金为拖欠租金的某个百分比。

3、乙方擅自转租、转让、转借房屋的，需要支付某个月的租金作为违约金。

4、如果一方违约，除了需要向守约方赔偿损失外，还需要支付某元违约金。

第九条：优先承租权

租赁期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。如果租赁期满后，乙方确实找不到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租相同。

第十条：免责条件

如果因不可抗力或政府行为导致合同无法履行，双方互不承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

第十一条：争议解决方式

合同履行过程中如发生争议，应由双方友好协商解决；如果协商不成，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

第十二条：合同生效及备案

合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，另一份备案于公安部门。

第十三条：附件

合同附有房屋产权证复印件和甲乙双方身份证复印件。附件随合同一起。

出租方：（签字） 求租方：（签字）

电话：地址：电话：地址：

年 月 日 年 月 日

个人租房合同协议书下载7

出租方：甲方

承租方：乙方