第八条 转租、转让和交换

1. 在转租期间，乙方如需再转租房屋，需事先书面通知甲方，并得到甲方和出租人的书面同意。

2. 乙方承诺，在转租期间不将该房屋的承租权转让给他人或与他人交换承租的房屋。

第九条 合同的解除和终止

1. 在转租期间，如果租赁合同被解除，本合同也随之终止。因本合同终止造成乙方损失的，甲方应支付违约金。

2. 双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方支付违约金，并承担赔偿责任。

第十条 违约责任

除本合同其他条款约定的违约责任外，甲乙双方还应承担其他违约责任。

1. 转租房屋交付时存在缺陷的，甲方应在指定时间内进行修复。逾期不修复的，甲方同意减少租金，并变更本合同租金条款。

2. 在房屋转租期间，甲方擅自解除本合同，提前收回转租房屋的，甲方应支付违约金。

3. 乙方未按约定或超出约定范围和要求装修房屋或增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。

4. 房屋转租期间，乙方中途擅自退租的，乙方应支付违约金，并承担赔偿责任。

第十一条 其他约定事项

双方在本合同附件中明确规定其他事项。

第十二条 争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交西安仲裁委员会进行仲裁。

第十三条 合同生效及登记备案

1. 本合同经双方当事人签字(盖章)之日起生效。

2. 本合同一式____份。正本____份，双方各执____份;副本____份，双方各执____份。正副文本具有同等法律效力。

3. 本合同之附件为本合同的一部分。本合同及其附件中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。如有未尽事宜，须经双方协商做出补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同及其附件和补充约定中未涉及的事项，按照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

5. 双方应在合同生效之日起____日内向________申请转租合同登记备案。变更、终止合同时，应在生效日起的_______日内办理相关登记手续。未办理登记备案或变更、终止登记备案引起的法律纠纷，由违约方承担责任。

转租方(甲方)：(签章) 受转租方(乙方)：(签章)

身份证号码： 身份证号码：

住址： 住址：

电话： 电话：

签约日期： 签约日期：

个人租房合同协议样本6

甲方和乙方友好协商后，甲方同意将位于_____市_____城_____号的门面租给乙方开设灯饰店。

租期从________年____月____日至________年____月____日，每年租金为4万元整（￥40000.00元），以后的租金将根据市场行情而定。

租金支付方式为每年一次性付清。

如果政府要求办理出租证，甲方将提供有关房屋的证件，费用由乙方承担（不包括房产证、土地证等房屋产权证）。其它的税务和费用由乙方负责承担。

乙方需要自己负责装修内墙，但资金来源与甲方无关。如果乙方打算续租，需要提前告知甲方，并在合同期满前两个月内一次性付清下一年的租金。否则，甲方有权挂牌出租给其他人。

乙方有权转让租赁权，但需要得到甲方的同意。

乙方在经营期间不得从事违法乱纪的行为，必须注意防火和防盗。如果发生违法行为，乙方将承担一切后果，与甲方无关。

在装修期间如有需要改动，乙方必须得到甲方的同意。

在租赁期间，乙方需要缴纳1000元押金。合同期满时，如果房屋损坏，乙方需要照价赔偿或修复到原状。

如果双方违约，违约方需要承担对方的经济损失。

本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，在签字并付款后生效。

甲方（公章）：_________