1、在租赁期内，甲方应确保出租房屋的安全使用。房屋和设施的维护责任由甲方负责（除非是乙方的不当使用）。甲方需要提前（填写具体天数）书面通知乙方进行维修，并乙方应积极配合。乙方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。乙方的装修部分不在甲方的修缮责任范围内。

2、乙方应合理使用房屋和附属设施。如果因为乙方的不当使用导致房屋和设施损坏，乙方应立即修复或进行经济赔偿。

乙方如需改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，必须事先获得甲方的书面同意。租赁期满或因乙方的责任导致退租时，甲方有权选择以下权利之一：

（1）将与房屋相关的装修归甲方所有。

（2）要求乙方恢复原状。

（3）向乙方收取恢复工程实际费用。

第六条：房屋的转让与转租

1、在租赁期间，甲方有权依法转让已出租的房屋。房屋转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方仍然有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租或转借承租的房屋。

3、如果甲方决定出售房屋，须在提前（填写具体月份）书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。

第七条：合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或解除本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）不能提供符合合同约定条件的房屋，严重影响居住。

（2）甲方未履行房屋修缮义务，严重影响居住。

3、在租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同并收回房屋：

（1）未经甲方书面同意，转租或转借承租的房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租的房屋，并在甲方合理期限内未修复。

（4）未经甲方书面同意，改变房屋的租赁用途。

（5）存放危险物品或从事违法活动。

（6）逾期未支付约定的费用，给甲方造成严重损害。

（7）拖欠房租超过（填写具体月数）。

4、租赁期满前，乙方若要继续租赁，应在租赁期满前一个月书面通知甲方。如果甲方在租期届满后仍要出租房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满后，合同自然终止。

6、如果因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。

第八条：房屋交付及收回的验收

1、甲方应确保租赁房屋本身和附属设施、设备处于正常使用状态。

2、房屋交付时，双方应共同参与验收。如对装修、设备等有异议，应当场提出。如有无法当场判断的问题，应在（填写天数）内向对方提出。

3、租赁期满后，乙方应将承租房屋及附属设施、设备交还给甲方。

4、乙方交还房屋时应保持房屋和设施的完好状态，不得留存物品或影响房屋正常使用。对于未经同意的留存物品，甲方有权处理。

第九条：甲方违约责任处理规定

1、如果甲方因无法提供房屋而解除合同，应支付乙方合同总租金（填写具体百分比）的违约金。甲方除支付违约金外，还应赔偿超出违约金范围的损失。

2、如果乙方要求甲方继续履行合同，甲方每逾期一天应向乙方支付日租金（填写具体倍数）的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、如果甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方自行组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方需要提供有效凭证。

4、如果甲方违反本合同约定，提前收回房屋，应向乙方支付合同总租金（填写具体百分比）的违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。

5、如果甲方因房屋权属问题或非法出租房屋导致合同无效，甲方应赔偿乙方的损失。

第十条：乙方违约责任

1、在租赁期间，如果乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方应支付甲方合同总租金（填写具体百分比）的违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。

（1）未经甲方书面同意，转租或转借承租的房屋。