甲方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
日期:_________
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
日期:_________
最正规的租房合同内容怎么写参考2
甲方与乙方签订的租赁合同,根据中国合同法以及相关法律法规的规定,双方在平等自愿、诚实信用和公平互利的基础上达成协议。以下是合同的具体内容:
1. 甲方保证所出租的房屋符合国家租赁房屋的规定。
2. 房屋的位置、面积和设施情况:
- 甲方出租给乙方的房屋位于某地,乙方租赁该房屋一层,建筑面积约为某平方米。
- 甲方作为房屋的所有权人,保证房屋在签订合同前没有任何担保物权和债权,房屋符合政府规定的要求并已通过验收。
- 甲方保证乙方在租赁期内可以使用一层和二层的门头广告位,并可以根据需要进行部分改造。
3. 甲方负责将房屋周围的售卖地摊和餐饮地摊清除,同时允许乙方在不改变房屋主体结构的情况下进行改造。
4. 甲方应提供房屋的房产证或具有出租权的有效证明,乙方应提供营业执照。
5. 租赁期限、交付日期和租赁用途:
- 甲方应在指定日期之前将房屋交付给乙方装修,并在此期间免收房租。
- 房屋的租赁期限从某年某月某日开始,持续某年。
- 乙方租赁该房屋用于经营,并遵守相关规定。
6. 乙方应按季度支付租金,每季度的租金应在每个月的15号之前通过现金或转账交付给甲方。
7. 房屋的维修和使用:
- 乙方发现房屋损坏或设施故障时应及时通知甲方修复或更换,甲方应在15天内进行维修。
- 在租赁期间,甲方保证房屋和附属设施处于正常可使用和安全的状态。
- 如果涉及与周边居民或相邻方投诉矛盾的问题,甲方应协助乙方解决。
8. 乙方在合同期满后应及时返还房屋,并保持正常使用的状态。
9. 关于房屋的转让、转租、出售和抵押:
- 在租赁期内,甲方同意乙方在不欠房租的情况下自由转租房屋。
- 甲方若需抵押房屋,应提前30天书面通知乙方,保证抵押权人认可租赁合同内容。
- 甲方出售房屋时应提前三个月书面通知乙方,乙方有优先购买权。
10. 合同的变更、解除和终止:
- 双方可以协商变更或解除合同。
- 如果甲方无法提供房屋或房屋不符合约定条件或存在危险,乙方有权解除合同。
- 如果乙方有违约行为,甲方有权解除合同并收回房屋。
11. 甲方违约责任:
- 如果甲方违反合同约定,应支付乙方违约金,并赔偿乙方的损失。
- 如果甲方因产权纠纷或债务纠纷等原因导致乙方损失,甲方应赔偿乙方一切损失。
- 如果甲方未按时交付房屋,应按日租金的1倍赔偿乙方。
12. 乙方违约责任:
- 如果乙方拆改房屋结构、进行违法活动或拖欠房租,甲方有权解除合同并收回房屋。
- 如果乙方逾期支付租金,应支付滞纳金。