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正规的租房租赁合同样本1

甲方（出租方）的姓名和身份证号码为：_____________。

乙方（承租方）的姓名和身份证号码为：_____________。

甲方和乙方在平等自愿、互利互惠的原则下，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方所拥有的房屋（以下简称为“房屋”）的出租事宜进行友好协商，达成如下协议：

第一条：房屋状况

该房屋的建筑面积约为__________，房产证号为__________。具体情况和屋内设施如下所示：_____________。

第二条：租赁期限

1. 租赁期限为_____年，从_____年_____月_____日起至_____年______月____日止。

2. 如果甲方决定继续出租该房屋，并且乙方有意续租，乙方需要在租期届满前一个月以书面形式通知甲方。续租期间的租金价格将根据当时市场平均租金水平来商定。

第三条：租金、物业费和其他费用

1. 双方约定的租金为每年__________元，即每月租金为__________元，支付方式为__________（年付/押一付三）。

2. 乙方需要承担所有与房屋使用相关的费用，包括但不限于物业费、水电费、网络费、修缮费用等。

第四条：租赁用途

1. 乙方承租该房屋用于自己居住，不得擅自改变房屋用途（包括但不限于改为商用、改为旅馆对外经营等）。如果违反此约定，甲方有权单方面解除协议，并要求乙方承担年租金30%的违约责任。

2. 乙方不得将房屋用作宿舍使用，否则甲方有权单方面解除协议，并要求乙方承担年租金30%的违约责任。

第五条：双方权利义务

甲方的权利义务：

1. 甲方保证该房屋的产权清晰，并有权将其出租。

2. 甲方应按照协议规定的时间将房屋交付给乙方。

3. 在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营。

乙方的权利义务：

1. 乙方需要按照协议约定支付租金和其他费用。

2. 在租赁期间，乙方严禁利用承租房屋进行违法经营。如果乙方的行为给甲方或第三方造成损失，乙方需要承担全部责任。乙方还需要承担因自身原因导致的事故（包括安全事故和消防事故等）所造成的损失。

3. 未经甲方同意，乙方不得将承租房屋转让给第三方。

4. 在租赁期间，乙方未经甲方同意不得改变房屋的承重结构和用途，也不得故意或过失造成房屋和设备的破坏。如果发生上述情况，乙方需要负责修复或赔偿经济损失。

5. 如果双方一致同意提前终止协议，乙方需要在收到甲方正式书面通知后的15天内搬出房屋和设备。如果双方没有其他约定，如果房屋里还有物品，乙方视为放弃所有权，甲方有权处理这些物品。

6. 乙方需要自行承担租赁期间的水费、电费、采暖费、空调费、通信费、天然气费、治安费、环保费、食品卫生费、消防安全费、工商管理费以及税收等费用。

第六条：违约责任

1. 如果乙方未按照协议约定支付租金，每逾期一天，需要支付当期应付租金的千分之五作为违约金。

2. 如果在租赁期间，乙方的行为给甲方造成损失，乙方需要赔偿甲方因此造成的全部损失，并承担相应的违约责任。

3. 如果在租赁期间，乙方违反了本协议约定的义务，违约方需要承担年租金30%的违约金责任。

第七条：协议终止和解除

1. 双方一致同意可以解除本协议。

2. 根据本协议约定或法律规定，双方可以解除本协议。

3. 如果双方已经履行完本协议下的权利和义务，并且租赁期满，协议自然终止。

4. 如果因不可抗力事件导致无法继续履行本协议，双方确认本协议可以终止。

5. 如果乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权单方面解除协议。

第八条：特别约定

如果发生不可抗力事件导致无法履行本协议，双方应积极采取补救措施，减少双方的损失。如果需要免责，一方需要向另一方提供免责证明材料。在确认免责证明有效后，可以不计违约责任。