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正规的租房租赁合同样本1
甲方(出租方)的姓名和身份证号码为:_____________。
乙方(承租方)的姓名和身份证号码为:_____________。
甲方和乙方在平等自愿、互利互惠的原则下,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,就甲方所拥有的房屋(以下简称为“房屋”)的出租事宜进行友好协商,达成如下协议:
第一条:房屋状况
该房屋的建筑面积约为__________,房产证号为__________。具体情况和屋内设施如下所示:_____________。
第二条:租赁期限
1. 租赁期限为_____年,从_____年_____月_____日起至_____年______月____日止。
2. 如果甲方决定继续出租该房屋,并且乙方有意续租,乙方需要在租期届满前一个月以书面形式通知甲方。续租期间的租金价格将根据当时市场平均租金水平来商定。
第三条:租金、物业费和其他费用
1. 双方约定的租金为每年__________元,即每月租金为__________元,支付方式为__________(年付/押一付三)。
2. 乙方需要承担所有与房屋使用相关的费用,包括但不限于物业费、水电费、网络费、修缮费用等。
第四条:租赁用途
1. 乙方承租该房屋用于自己居住,不得擅自改变房屋用途(包括但不限于改为商用、改为旅馆对外经营等)。如果违反此约定,甲方有权单方面解除协议,并要求乙方承担年租金30%的违约责任。
2. 乙方不得将房屋用作宿舍使用,否则甲方有权单方面解除协议,并要求乙方承担年租金30%的违约责任。
第五条:双方权利义务
甲方的权利义务:
1. 甲方保证该房屋的产权清晰,并有权将其出租。
2. 甲方应按照协议规定的时间将房屋交付给乙方。
3. 在租赁期间,甲方不得干涉乙方的正常经营。
乙方的权利义务:
1. 乙方需要按照协议约定支付租金和其他费用。
2. 在租赁期间,乙方严禁利用承租房屋进行违法经营。如果乙方的行为给甲方或第三方造成损失,乙方需要承担全部责任。乙方还需要承担因自身原因导致的事故(包括安全事故和消防事故等)所造成的损失。
3. 未经甲方同意,乙方不得将承租房屋转让给第三方。
4. 在租赁期间,乙方未经甲方同意不得改变房屋的承重结构和用途,也不得故意或过失造成房屋和设备的破坏。如果发生上述情况,乙方需要负责修复或赔偿经济损失。
5. 如果双方一致同意提前终止协议,乙方需要在收到甲方正式书面通知后的15天内搬出房屋和设备。如果双方没有其他约定,如果房屋里还有物品,乙方视为放弃所有权,甲方有权处理这些物品。
6. 乙方需要自行承担租赁期间的水费、电费、采暖费、空调费、通信费、天然气费、治安费、环保费、食品卫生费、消防安全费、工商管理费以及税收等费用。
第六条:违约责任
1. 如果乙方未按照协议约定支付租金,每逾期一天,需要支付当期应付租金的千分之五作为违约金。
2. 如果在租赁期间,乙方的行为给甲方造成损失,乙方需要赔偿甲方因此造成的全部损失,并承担相应的违约责任。
3. 如果在租赁期间,乙方违反了本协议约定的义务,违约方需要承担年租金30%的违约金责任。
第七条:协议终止和解除
1. 双方一致同意可以解除本协议。
2. 根据本协议约定或法律规定,双方可以解除本协议。
3. 如果双方已经履行完本协议下的权利和义务,并且租赁期满,协议自然终止。
4. 如果因不可抗力事件导致无法继续履行本协议,双方确认本协议可以终止。
5. 如果乙方逾期支付租金超过一个月,甲方有权单方面解除协议。
第八条:特别约定
如果发生不可抗力事件导致无法履行本协议,双方应积极采取补救措施,减少双方的损失。如果需要免责,一方需要向另一方提供免责证明材料。在确认免责证明有效后,可以不计违约责任。