八、维修管护责任

租赁期间，甲方会定期检查和维修房屋及其附属设施，乙方需积极协助，不得阻挠维修工作。正常的房屋大修费用由甲方承担，房屋日常管护费用由乙方承担。如果乙方管理使用不善导致房屋及其设备损坏，乙方需承担维修费用。

乙方还需遵守当地有关防火安全、门前三包、综合治理、安全保卫等工作的规定，并接受甲方的监督检查。

九、装修和改变房屋结构约定

乙方不得随意损坏房屋设施。如果需要改变房屋的内部结构或进行装修，乙方需事先得到甲方的书面同意，并自行承担投资费用。退租时，甲方有权要求乙方将房屋恢复原状，或支付恢复工程所需费用。

十、房屋租赁期间的费用

在租赁期间，乙方需支付水、电、煤气、供暖等费用，并承担延期付款的违约责任。如果政府有关部门征收与使用房屋有关的费用，乙方也需支付。

十一、租赁期满

租赁期满后，如果乙方希望继续租赁，甲方应优先将房屋租给乙方，并签订续约合同。

十二、因乙方责任终止合同的约定

如果乙方出现以下情况之一，甲方有权终止合同并收回房屋。由此给甲方造成的损失由乙方承担：

1. 擅自拆改房屋结构或改变房屋用途；

2. 拖欠租金达2个月；

3. 利用房屋进行违法活动；

4. 故意损坏房屋。

十三、合同终止

在租赁期间，任何一方如需终止合同，需提前2个月通知对方，并经双方协商签订终止合同书。在签订终止合同书前，本合同仍然有效。

如果因国家建设、不可抗力或本合同第十条规定的情况，甲方必须终止合同，一般应提前1个月书面通知乙方。乙方的经济损失由甲方不予补偿。

十四、登记备案的约定

合同生效后2日内，甲、乙双方需携带合同及相关证明文件向房屋管理部门申请登记备案。

十五、违约责任

在租赁期间，双方必须遵守合同的规定。如果任何一方违反合同，需向对方支付年度租金的50%作为违约金。如果乙方逾期未支付租金，甲方有权按月租金的10%向乙方收取滞纳金。

十六、不可抗力

如果因不可抗力原因导致房屋损坏和损失，双方互不承担责任。

十七、其他事项

本合同未尽事宜双方另行商议，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

十八、附件

合同附件为本合同的不可分割部分。附件中填写的文字与印刷文字具有同等效力。未在合同及附件中规定的事项，遵照中华人民共和国的法律、法规和政策执行。

十九、争议解决

如果在合同履行过程中产生争议，双方应协商解决。如果协商不成，双方同意由仲裁委员会进行仲裁。如果在合同中未约定仲裁机构，且事后双方没有达成书面仲裁协议，可向人民法院起诉。

二十、生效日期

本合同一式3份，甲、乙双方各执1份，房屋管理部门备案1份。自签字（盖章/画押）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人：__________代表人：__________

年 月 日 年 月 日

简单有效的租房合同范本8

出租方身份证号码：__________________________

承租方身份证号码：__________________________

一、房屋基本信息

- 地址：__________________________