第五条 租金及支付方式

1、该房屋每月租金为元（大写：______万元整）。

租金总额为元（大写：______万元整）。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后应向乙方提供有效的收款凭证。

第六条 租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

2、乙方交纳以下费用：

（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条 房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应确保出租房屋的使用安全。该房屋及其附属设施的维修责任除双方在合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方不当使用除外）。

甲方提出进行维修时，应提前日书面通知乙方，乙方应积极配合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分，甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

（1）依附于房屋的装修归甲方所有。

（2）要求乙方恢复原状。

（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条 房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋。转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋时，须在个月前书面通知乙方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。

第九条 合同的变更、解除与终止

1、双方可协商变更或解除本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）无法提供约定的房屋或所提供的房屋不符合约定条件，严重影响居住。

（2）甲方未履行房屋修缮义务，严重影响居住。

3、乙方在租赁期间有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，并在甲方提出的合理期限内未修复。

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（6）逾期未交纳按约定应由乙方交纳的各项费用，给甲方造成严重损害。

（7）拖欠房租累计个月以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满时，合同自然终止。