第八条：违约责任

1、租赁期间内，乙方不得有以下行为，否则甲方有权解除合同并收回房屋，并要求乙方承担违约责任：

a) 未经甲方同意擅自转租、转让、转借房屋；

b) 利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益；

c) 拖欠租金某月。

2、乙方逾期交付租金，除补交租金外，还需按逾期天数支付违约金，每天违约金为逾期租金的某个百分比。

3、乙方擅自转租、转让、转借房屋，需支付某月租金作为违约金。

4、一方如有其他违约行为，除向守约方赔偿损失外，还需支付某元违约金。

（如果乙方因特殊原因需要转租，需事先与甲方协商）

第九条：优先承租权

租赁期满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期满后，乙方无法找到其他房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租相同。

第十条：免责条件

因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互相承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

（具体情况可协商）

第十一条：争议解决方式

合同履行过程中如发生争议，双方应先友好协商解决；如协商不成，可向房屋所在地法院提起诉讼。

第十二条：合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。

第十三条：房屋产权证复印件和甲乙双方身份证复印件为本合同附件，随合同一并提供。

出租方：（姓名） 求租方：（姓名）

电话：（电话） 电话：（电话）

地址：（地址） 地址：（地址）

（日期）年（日期）月（日期）日

简单有效的租房合同范本7

甲方：身份证号（代表人）：

乙方：身份证号（代表人）：

甲、乙双方友好协商，就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于（具体地址），户型为室厅卫，总面积约平方米。

二、房屋用途

该房屋只能用于居住，乙方不得擅自改变房屋用途，除非双方另有约定。

三、租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止。

四、租金

该房屋的月租金为（具体金额）元。如果国家有关政策调整租金标准，按新政策执行。如果市场变化或物价上涨等原因确需调整租金，甲方应提前2个月通知乙方，乙方有优先承租权。除此之外，甲方不能任意调整租金。

五、付款方式

乙方在合同生效之日需向甲方支付定金（具体金额）元。租金按月结算，乙方需在每月日前付给甲方。

六、房屋交付期限

甲方应在合同生效之日起日内将房屋交付给乙方使用。

七、甲方对房屋产权的保证

甲方保证在交易时房屋没有产权纠纷。除非有补充协议另行约定，有关按揭、抵押债务、税项及租金等事项，甲方会在交付房屋前办妥。如果交易后发生上述未解决的问题，甲方将承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。