5、未经出租方同意，承租方不得转租或转借房屋。

6、在承租期间，如果承租方遭受盗抢等损失，承租方自行承担损失。

7、如果承租方想要改变房屋内部结构、装修或设置可能对房屋结构有影响的设备，必须事先征得出租方的书面同意，并承担实际发生的费用。租期结束后，承租方不得向出租方索取费用。

8、租期结束后，出租方有权收回房屋，承租方应按期交还。

9、如果承租方希望续租，必须在租期满一个月之前书面通知出租方，并经出租方同意后重新签订租赁合同。

10、承租方在归还房屋时应保持房屋及设施的完好状态，不得留下物品或影响房屋的正常使用。对于未经同意留存的物品，出租方有权处理。

11、在租赁期间，如果承租方有以下行为之一，出租方有权解除合同并收回房屋：

(1)未经出租方书面同意，转租或转借房屋。

(2)未经出租方书面同意，拆改房屋结构。

(3)损坏房屋且在出租方提出的合理期限内仍未修复。

(4)未经出租方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)将危险物品存放在房屋内或从事违法活动。

(6)逾期未支付应付费用，给出租方造成严重损害。

(7)拖欠两个以上月份的房租。

12、本合同自双方签字（盖章）后生效。

13、本合同及附件为一式两份，由双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：（签字） 乙方：（签字）

签约日期： 签约日期：

2024正规标准租房合同范本10

甲方（出租方）和乙方（承租方）达成了一份房屋租赁合同。根据合同，甲方将位于南果菜市场北门东侧的地下室和一层三分之二的房屋面积出租给乙方，面积为400平米。合同的具体条款如下：

1. 租期为十年，从（具体起始日期）到（具体结束日期）。合同期满后，如果甲方决定继续出租该房屋，乙方将享有优先权，以同等价格续租。

2. 每年租金为100万元人民币，乙方需要在每年房租到期前一个月一次性支付下一年的租金。年租金已包含了冬季取暖费用，甲方将负责提供场地的冬季取暖和相关费用。

3. 甲方需要保证房屋质量，以确保乙方的商业使用安全。乙方不得随意改动房屋结构，如需改动，必须与甲方协商解决。

4. 该房屋的用途为商业用途。甲方已经提供了消防设施、商业配电和水等设施。在乙方承租期间，乙方需要爱护甲方的财物。

5. 在租赁期间，乙方需要承担水费、电费、卫生费、房产税和土地使用税等相关费用。其他费用由甲方承担。

6. 如果任何一方提出终止合同，必须提前半年书面通知对方，并经双方协商签订终止合同。在终止合同之前，本合同仍然有效。

7. 租赁期间，双方必须遵守合同的规定。任何一方违反合同规定，需要支付三万元的违约金。

8. 如果因不可抗力的原因导致房屋损毁，乙方不承担责任。在经营过程中如果乙方遭受损失，甲方也不承担责任。

9. 合同生效后，门前停车和门后场地的使用和管理由乙方负责。

10. 本合同一式两份，自双方签订之日起生效，甲方和乙方各持一份。

甲方：

乙方：

日期：年 月 日