第三条：租金和交纳期限

租金的标准和交纳期限按照国家规定执行（如果国家没有统一规定，则由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。

第四条：租赁期间的房屋修缮

修缮房屋是出租方的责任。出租方应每隔几个月（或年）认真检查和修缮房屋及其设备，以保证承租方的居住安全和正常使用。

当出租方维修房屋时，承租方应积极配合，不得阻挠施工。如果出租方确实无力修缮，可以与承租方协商共同修缮，承租方支付修缮费用可以用来抵扣租金或由出租方分期偿还。

第五条：出租方和承租方的变更

1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。

2. 出租方出售房屋时，必须提前3个月通知承租方。在相同条件下，承租方有优先购买权。

3. 如果承租方需要与第三方互换住房，必须事先获得出租方的同意；出租方应支持承租方的合理要求。

第六条：违约责任

1. 如果出租方未按合同规定向承租方交付符合要求的房屋，应赔偿一定金额。

2. 如果出租方未按时交付房屋供承租方使用，应支付违约金。

3. 如果出租方未按时或未按要求修缮房屋，应支付违约金；如果因此导致承租方人身受伤或财物损坏，应赔偿损失。

4. 如果承租方逾期未交租金，除了应及时补交外，还应支付违约金。

5. 如果承租方违反合同，擅自将房屋转让给他人使用，应支付违约金；如果因此造成房屋损坏，还应赔偿。

第七条：免责条件

如果房屋因不可抗力的原因导致损坏并造成承租方损失，双方互不承担责任。

第八条：争议解决方式

如果在履行合同过程中发生争议，双方应协商解决；如果协商不成，任何一方可以向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向法院起诉。

第九条：其他约定事项

第十条：本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国经济合同法》的相关规定，经合同双方协商并作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式两份，出租方和承租方各执一份；合同副本若干份，送相关单位备案。

出租方（盖章）：

法定代表人（签名）

承租方（盖章）：

法定代表人（签名）

签约地点：

签约时间：年 月 日

鉴（公）证意见：

有效期限至 年 月 日

2024年最新版租房合同范本7

甲方(出租方)：_______

乙方(承租方)：_______

甲方和乙方就乙方承租甲方房屋的使用事宜进行自愿协商，并达成以下协议：

第一条：乙方承租的房屋位于_____________________________。

第二条：乙方租赁房屋的用途是经营。

第三条：租期和房租

1.房屋租期为____年，从____年____月_____日开始，到_____年____月_____日结束。租期满后，甲方有权收回房屋，乙方必须按时交还。如果乙方想要续租，必须在租期结束前两个月书面通知甲方，并经甲方同意后，签署续租合同。

2.房屋年租金为___万元整(不包含税费)，房租每12个月支付一次，首期房租为___万元整，在_____年___月____日之前支付，以后每期房租在到期前30天内支付。

第四条：房屋使用协议事项：